Como Comprar Propriedade em França

Introdução

No passado, apenas os ricos e famosos podiam comprar propriedade em França. Pessoas com conhecimento da língua ou aquelas com um amigo que fala a língua podem comprar propriedade em França. Antes de tentar comprar propriedade, certifique-se de fazer todo o trabalho de casa e obter toda a informação necessária para evitar surpresas desagradáveis.

Instruções

1. 1. Defina o tipo de propriedade e localização

   Decida se quer um lugar pequeno onde possa ficar confortavelmente várias semanas ou meses de cada vez ou se quer um lugar para viver o ano todo. Se escolher viver numa cidade, decida se vai precisar de carro. Por exemplo, estacionar em Paris é difícil mas; ter um lugar de estacionamento pode aumentar muito o valor de revenda do seu imóvel. França oferece uma grande variedade de locais. Antes de se dar ao trabalho de comprar algo, realmente precisa de explorar. Paris em si está dividida em 20 arrondissements, cada um com o seu próprio carácter. Se estiver disposto a viver nos subúrbios, os preços caem dramaticamente. Propriedades no campo são consideravelmente mais baratas.

2. 2. Encontre o lugar certo

   Encontre o lugar que lhe pareça certo. Digamos que decidiu comprar um apartamento em Paris. Caminhe pelas ruas para encontrar uma área que goste, depois procure agências que pareçam promissoras. Também pode verificar anúncios e agentes imobiliários em várias revistas, jornais e na Internet.

3. 3. O mercado imobiliário francês é diferente

   Encontrar a casa ou apartamento certo é mais complicado do que nos EUA. Não existe tal coisa como Listagens Múltiplas em França. Uma percentagem muito baixa de transações imobiliárias ocorre com a ajuda de agentes. Geralmente ocorrem diretamente entre comprador e vendedor. Como estrangeiro, pode sentir-se mais confortável a trabalhar através de um agente, que conhece as leis de França. Nova construção em Paris é rara. Complexos de apartamentos em desenvolvimento são geralmente vendidos quando o terreno é aberto pela primeira vez. Muitas pessoas basicamente compram um apartamento dois anos antes de ser concluído. Ocasionalmente encontrará apartamentos quase concluídos listados em jornais e revistas imobiliárias. O leilão é outra forma de comprar propriedade em França. Se um anúncio aparecer no jornal que lhe interessa, leve um arquiteto consigo quando for ver a propriedade.

4. 4. Não espere layouts ou comodidades americanas

   Não espere layouts de chão americanos, ou comodidades. Parte do charme de edifícios antigos é que são antigos, e isso inclui as cozinhas e a canalização. Mas geralmente, um apartamento é vendido com uma cozinha vazia, quatro paredes e uma saída de água. Existem lojas que o ajudarão a desenhar e instalar a sua própria cozinha. Obtenha pelo menos três orçamentos e referências antes de selecionar o seu fornecedor. Os anúncios dir-lhe-ão quantos quartos há além da cozinha. Um estúdio é um quarto. Um apartamento de um quarto terá duas peças, ou dois quartos, mais a cozinha. A maioria dos quartos é pequena, enquanto as salas de estar são comparativamente grandes.

5. 5. Feche o negócio

   Feche o negócio uma vez que decidiu num lugar que gosta a um preço mutuamente acordado, você e o vendedor assinam um documento legalmente vinculativo que confirma que o vendedor deve vender a propriedade ao comprador. O comprador, no entanto, tem onze dias para mudar de ideias. O vendedor deve também fornecer ao comprador uma planta precisa do apartamento ou casa.

6. 6. Contrate um advogado especializado

   Não cometa o erro de não ler pessoalmente todos os regulamentos antes de assinar. Como estrangeiro, é aconselhável contratar um advogado, ou advogado, que se especialize em imobiliário. Em caso de desacordo, está muito melhor servido tendo alguém que conheça a lei e saiba falar francês se quiser comprar propriedade em França.