Como Comprar Casa na Dinamarca: Guia para Estrangeiros

Comprar casa na Dinamarca tem um obstáculo de residência e requer "que pessoas sem residência permanente na Dinamarca, e que não tenham vivido anteriormente na Dinamarca por um período consecutivo de cinco anos, obtenham permissão do Ministério da Justiça dinamarquês", segundo o Ministério dos Negócios Estrangeiros da Dinamarca. Dados os requisitos de documentação legal, a compra de imóvel na Dinamarca geralmente requer quatro a seis meses de trabalho com profissionais jurídicos.

Instruções

Passo 1: Candidatar-se a Hipoteca

Candidate-se a uma hipoteca num banco ou instituição de crédito hipotecário. Os bancos geralmente permitem empréstimo até 80% do valor do imóvel, assumindo crédito sólido e documentação do comprador. Um certificado do credor confirmará o acordo hipotecário.

Passo 2: Contratar Advogado e Assinar Contrato

Contrate um advogado ou solicitador para rever o contrato de compra, preparado pelo advogado do vendedor. Um depósito para a primeira parte da entrada será feito com o contrato assinado, "que é 5% do preço em dinheiro" segundo o site Global Property Guide. O comprador geralmente tem seis dias após assinar para cancelar, mas pagará 1% do preço de compra ao vendedor se anular o contrato.

Passo 3: Inspeção do Imóvel

Contrate um inspetor de imóveis para rever a casa quanto a construção e manutenção adequadas. O vendedor geralmente fornece um relatório do estado do imóvel para executar a escritura de transmissão na venda. Se não for fornecido relatório, o vendedor pode ser responsabilizado até 20 anos por defeitos ou danos existentes.

Passo 4: Escritura de Transmissão

Execute a escritura de transmissão, redigida pelo advogado do comprador. "A escritura garante que o comprador tem título claro sobre o imóvel após registo no cartório local." Uma vez registado, o documento oficial de propriedade é emitido ao comprador pelo registo.