Como comprar terras na China

Como a economia que mais cresce no mundo, a China está se tornando mais e mais atraente para os investidores estrangeiros , e de propriedade está no topo da lista. Com um dos mercados mais rápida mudança , é importante manter-se atualizado com as mais recentes desenvolvimentos e estar ciente das diferenças comuns em uma cultura muito estranho. Instruções
1

contratar representação legal independente, com experiência na China. Seria difícil para um indivíduo inexperiente para entender o sistema legal da China , que pode ser uma mistura de ambos direito comum e os sistemas jurídicos continentais.

Lei de propriedade chinesa também está se movendo muito rápido e às vezes imprevisível. Vale a pena encontrar um advogado especializado em direito imobiliário. Você também pode ter que passar por ambas as autoridades governamentais nacionais e regionais.
2

Contratar um agente imobiliário de confiança com conhecimento local. A China tem uma reputação de ter leis muito relaxado para o licenciamento de agências imobiliárias , trazendo muitas reclamações de compradores locais e internacionais , para estar ciente nesta frente. Mas, como a indústria cresce , o mesmo acontece com a confiabilidade do mercado imobiliária. Agora é mais fácil do que nunca para encontrar um agente imobiliário decente. Um agente imobiliário é essencial, pois ele terá valioso conhecimento local sobre quais propriedades estão disponíveis para você como um estrangeiro .
3

Estudo restrições que variam por cidade e região diferentes . Comprar um imóvel em Jiangsu pode não ser o mesmo que comprar imóvel em Pequim. Muitas vezes haverá regras diferentes sobre a quantidade eo tipo de imóvel que você será capaz de comprar. Desde o boom imobiliário criado pelo governo chinês em meados dos anos 90 , as leis de propriedade da China foram reforçadas. Isso foi feito para evitar um crescimento rápido e criar um mercado mais estável.

Isso significa, porém, que as regras estão em fluxo constante , por isso é essencial para você ficar a par de todas as mudanças regionais ou nacionais que poderia fazer a compra de bens mais difícil.
4

Lei remotamente. Se você não estiver com sede na China você pode legalmente autorizar alguém para agir em seu nome , concedendo procuração a um advogado local. Isso permite que todas as ações que iriam requerer o seu envolvimento como o comprador oficial a ser realizada pelo advogado escolhido .
5

Adquirir um nome chinês. Qualquer estrangeiro que queira comprar a propriedade terá que ter um nome chinês em cartório. Um nome pode ser adquirido em um cartório na China ou em sua embaixada chinesa local.
6

Pagar impostos sobre a propriedade . Você deve estar ciente dos seguintes custos adicionais para a compra de imóvel: 3 por cento de imposto de selo , imposto de 2 por cento de manutenção , 1,5 por cento de imposto contrato e um imposto de selo de 0,1 por cento para uma propriedade revenda
.