Como comprar o imóvel em Belize

Compra de imóveis em um país estrangeiro pode ser assustador. Há muitas vantagens, mas também muitas armadilhas . Comprar um imóvel em Belize pode ser mais simples do que outras áreas. A compra em Belize é muito parecido com uma compra em os EUA , exceto que não há garantias . Existem algumas regras ou regulamentos , por isso, se você está determinado a se tornar um expatriado , Belize poderia ser o lugar para você. Inglês é a língua oficial para negócios e conversação em Belize , os estrangeiros podem possuir terras definitivas e as leis são padronizados após leis comuns Britânicas, tornando-os muito semelhantes às leis norte-americanas nas coisas que você precisa
Money (Dinheiro , não financiando )
Passaporte
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Encontrando o direito de propriedade
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Faça uma viagem . Livro -lhe bilhetes e voar para Belize. Conversando com moradores, batendo nas portas e comparando propriedades é a melhor maneira de encontrar o que deseja , na faixa de preço que você escolheu.
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Encontre um corretor de imóveis em Belize. Corretores terão listas, mas apenas as propriedades que foram listados com ele especificamente . Corretores serão informados sobre a área e bairros específicos . Visite /belizefirst.com /buy.html , que tem uma lista de bons corretores.
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Visite diferentes áreas. Belize oferece variedade , e só visitando você pode diminuir as suas opções (além , é divertido ) .
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ficar na área que você escolheu. Ficar por um período prolongado ajuda a decidir se este é o lugar certo para você . Além disso, você pode ouvir de propriedades locais disponíveis , como o mais familiar você se torna com os moradores, mais eles vão te dizer.
Compra do imóvel
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Contratar um bom advogado . Procuradoria pode ser encontrado em Belize City e San Pedro. Estas são as duas cidades de tamanho considerável e oferecer mais opções . Pergunte a outros exilados para recomendações sobre advogados.
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Faça uma busca título. O advogado pode fazer isso por você . Título em Belize pode ter algumas capturas , e título limpo é fundamental para obter o seguro de título (que está disponível através de empresas de títulos norte-americanos. ) Todos os registros de terra são mantidos na cidade capital de Belmopan . O advogado irá verificar para se certificar todos os papéis foram arquivados e estão em ordem. Se há alguma nuvem, o advogado pode aconselhá-lo e que o vendedor sobre o que fazer para limpar o título
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Faça uma oferta. O preço inicial pedir nunca é o preço final. Não seja tímido . Baixa bola ele . Mesmo se você está comprando um apartamento , bola baixa -lo. Se um local pode negociar para você, pode ser tido preços muitas vezes inferiores. Há sempre um desconto local. Todas as coisas são negociáveis.
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Elaborar um contrato de compra. Solicite seu advogado fazer a documentação necessária e elaborar um contrato de compra. Isso coloca os seus termos por escrito , antes de concretizar a compra do imóvel.
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oferta em dinheiro . O financiamento é difícil de encontrar em Belize. Se isso pode ser arranjado, estar preparado para pagar taxas de juros mais elevadas, em qualquer lugar a partir de 10 por cento para 17 por cento. Muitas propriedades estão proprietário financiado , onde você vai pagar o vendedor pagamentos mensais. O interesse é muito negociável em tais acordos de financiamento .
Transferindo Título
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Transmitir título para sua nova propriedade. Em Belize existem três sistemas em uso , e que o sistema é utilizado depende da área da compra. O advogado vai saber o que é apropriado . Você receberá um " Transporte Escritura " e isso vai ser apresentado em Belmopan, as nações da cidade capital.
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Pagar o imposto de transferência . Este imposto , às vezes chamado de imposto de selo , é estruturado para acomodar os cidadãos Beliziano (5 por cento ), de pessoa qualificada Aposentado (5 por cento) ou não residente ( 10 por cento) . O comprador geralmente vai pagar isso, mas lembre-se , tudo é negociável. Para ver se você é uma pessoa aposentada Qualificado , visite .belizeretirement.org /incentives.shtml . Seu advogado pode ajudar com isso.
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Pagar o imposto sobre a propriedade . Impostos sobre a propriedade são dueApril 1 em Belize. Normalmente, eles são cerca de 1 por cento do valor da terra crua. Casas ou propriedades dentro de cidades são baseados no valor da terra , mas são geralmente muito baixa. Há um imposto de especulação sobre as propriedades de mais de 300 hectares , se há planos para desenvolver a propriedade . Isso varia também, mas geralmente é de 4 por cento a 5 por cento do valor do imóvel.