Como Vender Escapadas com Timeshare
Vender um timeshare pode ser frustrante e demorado, mas é possível. Importante vendê-lo como pacote de férias ou escapada, focando em tudo que a cidade ao redor do resort oferece. Incluir informações sobre esportes, lazer, artes, compras, cultura e outras atividades pode atrair compradores.
Instruções
- Defina um preço realista. Infelizmente, o valor de revenda de um timeshare é apenas 30 a 50% do preço pago ao desenvolvedor, segundo o Timeshare Users Group. Pesquise timeshares vendidos recentemente na área para semanas semelhantes. Pergunte ao resort sobre vendas recentes, busque no eBay e outros sites de leilão, e consulte registros imobiliários do condado. O Timeshare Users Group (TUG) também oferece banco de dados de vendas para membros. Com essas informações, defina preço comparável. É comum ver proprietários supervalorizando, tentando recuperar todo o investimento. Para vender rápido, precifique no extremo inferior dos anúncios vistos.
- Anuncie a venda do timeshare. Converse com seu resort primeiro, pedindo ideias para vender sua semana. Podem ter newsletter ou quadro de avisos. Além disso, muitos serviços online de revenda de timeshare oferecem anúncios grátis. Exemplos: TUG Timeshare Marketplace, Redweek.com e MyResortNetwork.com. Anuncie na seção imóveis-timeshare de jornais, incluindo o jornal local perto do resort. Inclua na descrição as atrações perto do resort específico e as oportunidades de escapada disponíveis.
- Responda e-mails e ligações rapidamente. Seja completamente honesto e aberto sobre suas experiências com a unidade/semana/resort, divulgando totalmente taxas de manutenção, vista da unidade, se é semana fixa ou flutuante. Discuta o que você e sua família gostaram na região e as atividades disponíveis. Esteja disposto a negociar com contrapropostas.
- Venda a escapada do timeshare usando contrato e documentos legais. Se não quiser contratar advogado, kits para download estão disponíveis online com instruções, formulários, cartas modelo e documentos de empréstimo. Disponíveis via Timesharing Today e My Resort Network. Se você (ou o comprador) preferir, existem serviços de fechamento de timeshare que liberam o dinheiro e a escritura após tudo regularizado.
