Como se Livrar do seu Timeshare

Propriedades de timeshare são casas, condomínios ou outros imóveis de propriedade ou arrendamento conjunto por vários indivíduos ou grupos. Cada indivíduo ou grupo tem controle total da propriedade por semanas específicas do ano, após as quais o próximo proprietário do timeshare assume o controle até seu tempo acabar. Devido à natureza das propriedades de timeshare, pode ser difícil vender um timeshare que você possui. Muitas imobiliárias e corretores não anunciam timeshares, então muitas vezes cabe ao proprietário vender a propriedade por conta própria.

Instruções

1. Verifique seu contrato de timeshare para determinar se você tem um timeshare de escritura (deeded) ou arrendado (leased). Um timeshare de escritura é uma propriedade contínua, enquanto um arrendado é ativo apenas por um número definido de anos. Se seu timeshare for arrendado, você pode não conseguir vendê-lo e terá que continuar pagando taxas de manutenção e outros custos até o término do arrendamento.

2. Considere quanto gostaria de obter pela venda do timeshare. Muitos timeshares vendem por menos do que o preço de compra inicial, em alguns casos até 50% menos. Defina um preço com o qual se sinta confortável, mas não espere lucrar sobre o valor pago. Muitos timeshares são vendidos para evitar taxas futuras, não para obter lucro.

3. Entre em contato com o resort ou empresa de gestão que possui ou mantém o timeshare e informe que deseja vender. Alguns contratos incluem cláusula de "direito de preferência" que exige contatar o resort ou gestor como primeiro comprador potencial ao tentar vender.

4. Anuncie em classificados impressos e online para encontrar compradores potenciais. Considere listar o timeshare em site de leilões online. Se o timeshare estiver em um destino de férias popular, pode receber consultas ou lances de todo o país.

5. Consulte um revendedor especializado em timeshare se não conseguir encontrar comprador. Seja criterioso na escolha. Pesquise o escritório no Better Business Bureau ou outra entidade de defesa do consumidor e pergunte sobre como o timeshare será anunciado, se o revendedor é licenciado para vender imóveis no estado onde o timeshare está localizado e com que frequência receberá relatórios de progresso. Evite revendedores que pressionem demais ou se recusem a colocar todos os detalhes do acordo por escrito.

6. Considere doar o timeshare para caridade se não conseguir vendê-lo. Algumas organizações aceitam imóveis de timeshare e os vendem, livrando você das taxas de manutenção e custos associados. Verifique com potenciais instituições se sua doação será dedutível no imposto de renda.