Como Vender Timeshares do Diamond Resort International
Fazer férias anuais curtas ou longas sem estresse como proprietário de timeshare Diamond Resort International tem muitos benefícios. Sem preocupações com disponibilidade de quartos, custos flutuantes por temporada, feriados, ocasiões especiais, eventos locais. Para alguns, pagamentos mensais, taxas de manutenção e economia difícil causam estresse e levam à venda. Proprietários buscam ativamente conselhos sobre como vender sem custo adicional. Este procedimento de 6 passos ajuda a vender efetivamente.
O que você vai precisar
- Informações da compra do timeshare
- Acesso à internet
- Telefone
Instruções
- Evite grandes taxas antecipadas ou depósitos. Fuja de empresas que o contatam para avaliação, publicidade, marketing, análise de marketing ou qualquer coisa que custe algumas centenas de dólares ou mais. São golpes. Empresas que exigem taxa reembolsável ou garantia de devolução não garantem a venda. Dinheiro nunca é devolvido, mesmo com reclamações. Pague taxas apenas por anúncios em publicações ou associações online para publicidade. São taxas normais e nominais ($10 a $50).
- Determine o valor real. Proprietários que precificam muito perto do preço original de venda afastam compradores. Estabeleça preço realista com due diligence. Cálculos gerais de revenda mostram que timeshares revendidos são tipicamente 30 a 50% do preço original. Avalie preços de semanas comparáveis contatando o resort e verificando mercados de revenda online e leilões no eBay. Investigue registros imobiliários no condado onde o resort fica para números precisos.
- Anuncie no mercado de revenda de timeshare. Revise formatos de anúncio antes de publicar. Anuncie online grátis ou por taxa de $10 a $50 em sites de revenda. Publicidade em publicações impressas recomendada. Coloque classificados nas seções "Real Estate Timeshare" de jornais maiores e locais no resort. A American Resort Developers Association (ARDA) mostra que compradores de timeshare geralmente preferem o mercado de revenda.
- Prepare-se para quitar empréstimos existentes ou pagar no fechamento. Considere refinanciar hipoteca da casa ou abrir linha de crédito imobiliário (home equity) para quitar empréstimo do timeshare com juros altos. Sem empréstimo, timeshares ficam atrativos e vendáveis.
- Trate compradores potenciais com consideração. Responda rápido a e-mails, ligações e ofertas. Faça contrapropostas razoáveis quando ofertas forem abaixo do preço. Represente o timeshare com precisão nos anúncios sobre taxa de manutenção, vistas, semanas fixas ou flutuantes e outras informações importantes. Imprecisão pode ser vista como engano ou causar problemas legais após venda. Contate o resort para saber sobre ofertas se métodos tradicionais de venda e preços não funcionarem ou parecerem incomuns.
