Como Comprar Timeshares à Venda

A indústria de timeshare continua crescendo, e para quem quer tirar parte do incômodo de viajar ao destino favorito a cada ano, podem ser ótimo negócio. Comprar timeshare, no entanto, é grande investimento e compromisso que não deve ser feito levianamente. Há várias coisas a considerar, incluindo que tipo de timeshare você quer, quando e onde quer ir e quanto deve gastar.

Instruções

1. Decida qual tipo de timeshare é certo para você. Hoje em dia, existem vários tipos disponíveis. Primeiro, escolha se quer timeshare de escritura (deeded) ou não-escritura (nondeeded). Com timeshare de escritura, você possui fração da propriedade, assim como sua casa principal. Este tipo pode ser passado para familiares. Timeshares não-escritura são basicamente "arrendamentos" de timeshare. Muitas empresas de resort, como Disney e Marriott, agora oferecem opções de timeshare. Empresas como RCI e Interval International permitem proprietários trocarem seus timeshares por de outros. Resumindo, considere alguns fatores para escolher tipo: duração e flexibilidade de quando poderá usar o timeshare, flexibilidade de trocar timeshares e se quer possuir fração da propriedade ou prefere apenas alugá-la.

2. Decida o lugar para onde quer ir e que semanas quer viajar. Existem timeshares disponíveis pelo mundo todo, então você tem sua escolha de destino. O objetivo de comprar timeshare é retornar ano após ano ao mesmo local sem se preocupar com planejamento de acomodações, então certifique-se que o destino escolhido é onde você amará retornar a cada ano. Também tenha cuidado com as semanas que escolhe para seu timeshare. A maioria cai em três categorias: semanas de alta, média e baixa demanda. Semanas de alta demanda são mais caras, mas nem sempre são as melhores. Se quer evitar multidões e economizar, considere timeshare durante semana de média ou baixa demanda. Pesquise seu destino antes, porém, para garantir que a época escolhida não tem grandes armadilhas como mau tempo.

3. Saiba quanto deve gastar. O custo médio de timeshare em 2009 é entre $16.000 e $30.000 por 20 anos ou mais. Há também frequentemente pequenas taxas de manutenção que o proprietário paga anualmente, geralmente na faixa de algumas centenas de dólares. Estes preços podem parecer ótimo negócio, mas lembre-se que o vendedor da propriedade tem potencial de ganhar consideravelmente mais vendendo 52 semanas de timeshares para uma propriedade do que vendendo a propriedade inteira para um proprietário. Com isso em mente, não tenha medo de tentar negociar para obter negócio melhor.

4. Não compre timeshare como investimento. Diferente de imóveis comuns, timeshares não valorizam. Encares o timeshare pelo que vale — acomodação anual sem complicações em lugar que você ama visitar.