Desvantagens do Timeshare (Multipropriedade)

Comprar propriedade em timeshare é forma comum de garantir destino de férias favorito e remover preocupações do planejamento. Timeshares têm diversos termos e não são só para ricos. No entanto, existem desvantagens na compra. Saber o que esperar, incluindo o lado negativo, ajuda a tomar boa decisão.

Desvalorização

Em muitos casos onde se compra timeshare de incorporadora em vez do proprietário real, a propriedade sofre desvalorização severa. Isso porque a incorporadora tem altos custos de marketing que elevam o preço. Embora isso apenas aumente o preço no curto prazo, pode ser problema no futuro distante ao tentar vender e descobrir que o preço é menor que o esperado, ou até menor que o pago. Timeshares também são muito suscetíveis a quedas gerais no preço imobiliário.

Taxas

Muitos proprietários de timeshare descobrem que custos de longo prazo são maiores que o previsto. Isso acontece por várias razões. Além de juros sobre timeshare financiado, compradores são responsáveis por taxas anuais de manutenção e serviço. Taxas de manutenção mudam com o tempo, geralmente aumentando com custos de mão de obra e materiais. Ao mesmo tempo, proprietários podem ter que pagar taxas de avaliação adicionais se a propriedade precisar de reparos extensos, como telhado novo ou reparo de dano ambiental não coberto pelo seguro. A imprevisibilidade dessas taxas é grande desvantagem.

Inconveniência

Embora muitos comprem timeshares pela conveniência, algumas vantagens podem levar a inconveniências futuras. Ter timeshare elimina planejar férias individuais escolhendo destino e pesquisando hotéis, mas também elimina viagens espontâneas, pois timeshares devem ser reservados com antecedência. Alguns proprietários acham que comprar em área de resort que gostam os prende a visitar o mesmo local todo ano, tirando a chance de explorar outros lugares.