O que é Timeshare?

Para quem não pode comprar casa de férias, ou simplesmente quer economizar pagando apenas pelo tempo que usará sua casa de férias, timeshares oferecem solução. Mas antes de dar o salto e comprar timeshare, certifique-se de conhecer todos os diferentes tipos e como são usados.

Básicos

Um timeshare é pedaço de propriedade compartilhado por múltiplos proprietários ou usado por várias partes ao longo de um ano. Proprietários de timeshare pagam certo valor para usar a propriedade por período de tempo, geralmente alguns dias a uma semana por ano. O custo depende da localização e propriedade, mas também leva em conta o período durante o qual a propriedade pode ser usada pelo comprador.

Propriedade

Alguns timeshares são vendidos como de escritura (deeded), significando que a propriedade é dividida em frações de ano (geralmente semanas) e vendida definitivamente como propriedade real. Timeshares de escritura incluem todos direitos e responsabilidades de qualquer outra propriedade. Timeshares de direito de uso (right to use) dão aos compradores direito de usar propriedade durante certo período sem transferir propriedade. São muito populares porque impostos prediais são tipicamente pagos pelo proprietário, e compradores não lidam com complicações de possuir propriedade internacionalmente.

Tipos

Nos primórdios dos timeshares, tipo mais comum era propriedade de semana fixa (fixed week ownership), significando que proprietário só pode usar propriedade durante semana definida do ano. Também disponíveis são timeshares com uso de semana flutuante (floating week), significando que proprietário pode usar propriedade por semana durante certo período do ano. Timeshares também podem ter semanas rotativas (rotating weeks) nas quais cada proprietário usa propriedade conforme cronograma rotativo dentro de período determinado.

Programas de Pontos

Para quem quer variedade de destinos possíveis, existem programas de pontos. Com estes, indivíduo não compra ou aluga timeshare, mas compra certo número de pontos por ano de empresa que mantém timeshares em muitos locais. O comprador pode então resgatar estes pontos para usar qualquer propriedade no catálogo da empresa, desde que tenha pontos suficientes.

Aviso

Muitos reclamam que timeshares são superfaturados e regras que os regem podem ser complicadas. Além disso, alguns ficaram insatisfeitos porque enfrentam perder dinheiro investido se não usarem propriedade durante período especificado. Por estas razões, é importante pesquisar e certificar-se de obter o melhor negócio.