Prós e Contras de um Timeshare (Multipropriedade)

Na última década, muito se discutiu sobre a posse de um timeshare (multipropriedade). As opiniões variam de muito boas a muito ruins, dependendo de quem você pergunta. É um bom investimento? Quantas pessoas costumam compartilhar um? Há muitos custos associados? Conhecer os prós e contras ajuda a tomar uma decisão informada.

Definição

Um timeshare é a copropriedade de um imóvel de férias por duas ou mais pessoas. Elas se revezam na utilização por períodos fixos. É um local que se compra para garantir férias anuais, mas como é compartilhado, o custo é menor.

Prós

Há várias vantagens: em vez de pagar hotel todo ano, paga-se um custo inicial e usa-se a propriedade anualmente. Férias garantidas na mesma época todo ano. Pode ser alugado para lucro se não puder usar sua semana. Um dos maiores atrativos é o programa de intercâmbio: a maioria das operadoras permite trocar seu timeshare por outro, evitando ir sempre ao mesmo lugar.

Contras

Timeshares são notoriamente difíceis de revender. Não se valorizam como outros imóveis. Mesmo sem manutenção direta, a maioria cobra taxas anuais de manutenção. A operadora pode limitar a frequência e época de intercâmbio ou aluguel, deixando o imóvel vazio se você não puder ir na sua semana.

O que Observar

Se pensa em comprar, considere: adquirir uma unidade de revenda (usada), pois donos costumam dar grandes descontos pela dificuldade de venda. Pergunte sobre taxas de manutenção e gestão — obtenha todas as taxas antecipadamente. Não se deixe pressionar em um negócio que não funcione para sua família.

Devo Comprar?

Timeshares servem a um perfil específico. Se tem família grande, pode ser ideal: economia em alimentação e hospedagem é enorme. Se seu trabalho dificulta agendar férias, o timeshare resolve, pois você vai na mesma semana todo ano. Se gosta de liberdade para viajar ou não tem filhos, pode ser desperdício. Avalie seu estilo de vida e decida o que funciona melhor.