Time Share Problemas

O ideal de propriedade timeshare é a previsibilidade : acomodações de luxo para uso futuro previsível a uma taxa favorável pré-pago. Como proprietário de uma timeshare , você quer escolher se deseja usar o espaço a si mesmo ou alugar o seu tempo para compensar seus custos. E você quer ser capaz de vender vantajosamente o seu interesse timeshare. Multipropriedade férias continuam a ser popular, mas o ideal nem sempre corresponde à realidade . Timeshare propriedade pode e não apresentam problemas . Compartilha o tempo Definido

Um tempo representa um interesse adquirido de usar e ocupar acomodações do resort e instalações por um período de tempo em cada ano, ao longo de um período de anos. Direitos e obrigações legais variam dependendo do acordo feito . Os três tipos mais comuns de contratos de timeshare são taxa simples propriedade de bens imóveis , arrendamento ou acordo de licença e um sistema de pontos . Um dos problemas com a multipropriedade é que os consumidores compram sem saber que tipo de interesse timeshare eles compraram e depois não compreender os seus direitos e obrigações.

Taxas

Virtualmente todos timesharing têm taxas associadas com a propriedade . As taxas anuais incluem uma taxa para manutenção e, possivelmente, impostos sobre a propriedade e seguros. Estas taxas costumam cobrir os custos a pagar por gestores sobre a propriedade , a manutenção da unidade individual, renovação necessária na propriedade , piscinas, campos de golfe, campos de ténis e ginásios. Resort proprietários determinar a taxa. Os proprietários de timeshare não. Sem um acordo que proíbe isso , a empresa timeshare resort pode elevar as taxas de manutenção anuais e impor avaliações especiais qualquer momento.

Horários

empresas de câmbio não são recorrer proprietários , mas mandar para cerca de 80 por cento das férias de timeshare do mundo a cada ano por semanas de férias timeshare proprietários trading "ou pontos acumulados para uma taxa. Algumas empresas têm acordos de reciprocidade com outros resorts em todo o país e ao redor do mundo. Proprietários que querem trocar férias semanas ou reorganizar horários podem ter problemas ao fazer isso. Eles podem estar competindo pelo mais popular períodos de férias e períodos de férias com outros proprietários de timeshare. Eles podem encontrar o espaço de tempo que desejo não está disponível.
Revendas

Desenvolvedores têm sido conhecidos para marcar novo inventário pesadamente. Mais tarde , os proprietários descobrem que o valor de revenda do seu tempo é menor do que o previsto . Se você é proprietário de um timeshare e não pode vender, você pode continuar a dever as taxas anuais. Em geral, multipropriedade não são um trunfo apreciando . Na verdade, eles podem ser um ativo sofrendo depreciação que é difícil de vender.
Outras considerações

Enquanto você continuar a pagar taxas, padrões de serviço e manutenção pode ser irregular ou recusar o passar do tempo . Descubra o que o recurso que você tem antes de comprar. Quando você comprar um tempo , o desenvolvedor pode incentivá-lo a comprar por impulso e considerar apenas o custo de acomodações de férias . É prudente considerar o custo total das férias , incluindo passagem aérea , aluguel de carros , refeições e passeios.