Qual é a lei sobre posse adversa no Arkansas?

No Arkansas, a posse adversa é governada pelo Código do Arkansas anotado §§ 18-11-101 a 18-11-109. Para estabelecer posse adversa, um reclamante deve provar os seguintes elementos:

* posse real: O requerente deve ter posse real da propriedade. Isso significa que o requerente deve exercer controle sobre a propriedade de uma maneira que seria consistente com a propriedade. Por exemplo, o reclamante pode viver na propriedade, cultivar a propriedade ou usar a propriedade para fins comerciais.
* posse aberta e notória: A posse do requerente deve ser aberta e notória. Isso significa que a posse do reclamante deve ser visível e óbvia para os outros. Por exemplo, o reclamante pode publicar sinais "sem invasão" na propriedade, construir uma cerca em torno da propriedade ou limpar a terra.
* posse hostil: A posse do reclamante deve ser hostil. Isso significa que o reclamante deve possuir a propriedade sem a permissão do verdadeiro proprietário. Por exemplo, o reclamante pode passar para a propriedade sem a permissão do proprietário ou se recusar a pagar aluguel ao proprietário.
* posse contínua: A posse do reclamante deve ser contínua. Isso significa que o requerente deve possuir a propriedade por todo o período estatutário. No Arkansas, o período estatutário para posse adversa é de sete anos.

Se o requerente puder provar todos esses elementos, ele poderá receber o título da propriedade por posse adversa.