Explicação Timeshare

No meio de tarefas diárias , o trabalho e as responsabilidades , muitas pessoas olham para a frente a seu tempo de férias a cada ano. A indústria de timeshare tornou-se um caminho para os viajantes a desfrutar de uma variedade de destinos durante uma semana ou atribuição de tempo comprado . Vacation Ownership dá aos clientes a flexibilidade e escolha de visitar vários locais , geralmente com acomodações em estilo de condomínio.
Tipos

Existem diversas variações de propriedade de férias que diferem dependendo do resort ou hotel cadeia de hospedagem. Timesharing Deeded permitir que um comprador possui oficialmente um pedaço de propriedade de um resort . Dependendo das condições de venda , o proprietário tem direito a uma semana específica a cada um ou dois anos, durante uma temporada especificado. Os proprietários de timesharing doados geralmente possuem sua propriedade para o resto de suas vidas , a menos que especificado em contrário no contrato de compra.

Outra forma de propriedade de férias é chamado de " direito de uso" opção. Estes podem ser chamados por uma série de nomes , incluindo o clube de férias . Usuários de propriedades do clube de férias pagar por sua escolha de semana fixos ou flutuantes de tempo que variam de acordo com época e disponibilidade .
Leis

Se você comprar um timeshare deeded , você é legalmente compra de uma hipoteca. Você será responsável por taxas anuais de manutenção que incluem a sua percentagem dos impostos sobre a propriedade . Assim como uma hipoteca da casa , impostos sobre a propriedade são dedutíveis em seus impostos de renda federal. Timeshare proprietários em um clube de férias irá cobrar uma filiação ou taxa anual de manutenção também. Estas taxas são usadas para a manutenção da propriedade normal e melhorias .

Se você fizer uma compra timeshare , verificar as leis do seu estado em relação a um período de revisão. Compartilhada passeios podem ser pressionando para clientes , ea maioria dos estados mandato um período de 72 horas ou mais para rever o seu contrato. Se você sentir que você é incapaz de cumprir com as obrigações associadas com o seu tempo , esses estados dão-lhe o direito legal de rescisão . Um direito de rescisão, ou "período de reflexão ", permite que um comprador de anular um contrato de timeshare sem penalidade. Verifique com o escritório procurador-geral do Estado para descobrir as leis que se aplicam a você .
Opções

A maioria das empresas de propriedade de férias participar de programas de intercâmbio internacional . Em troca de uma adesão anual e taxa de câmbio , os proprietários de férias pode seu tempo de férias "banco" . O programa de intercâmbio atenua um comércio entre proprietários para permitir que as pessoas a viajar para fora de sua propriedade resort . O mais popular desses programas são Resorts Condominiums International e Interval International, mais comumente conhecido como RCI e II.
Os benefícios

De acordo com a Associação Americana de Desenvolvimento de Resorts , mais de 80 por cento de proprietários de timeshare estão satisfeitos com a sua decisão de compra de propriedade de férias . Os benefícios da propriedade timeshare incluem a flexibilidade de férias e acomodações confiáveis. As famílias gostam de saber que eles podem contar com um regular de férias , independentemente da sua situação financeira pessoal.
Compra

Além de compra direta de um resort , você pode comprar multipropriedade em um desconto de corretores de revender . Revendedores fornecer uma corretora para os proprietários para listar e vender timesharing indesejados em troca de uma taxa ou comissão . Você também pode comprar um tempo a partir de sites como eBay e Craigslist.
Geografia

Local desempenha um grande papel na propriedade de férias . Imóveis em áreas de alta turismo como Orlando ou Las Vegas vai custar muito mais do que resorts em Texas centro ou norte Maine. Quando você compra um timeshare , lembre-se que as áreas de alta demanda são mais atraentes no mercado privado , se você decidir vender no futuro .
Aviso

Nunca compre um timeshare estrangeiro sem primeiro entendimento de que as leis americanas não se aplicam fora das fronteiras americanas e territórios norte-americanos. Considere consultar um profissional legal antes de assinar um contrato, mesmo se os incentivos são oferecidos para a compra. Veja as ofertas de incentivo por escrito e fazer uma decisão educada sem a pressão de um ambiente de vendas . Confira comentários dos vendedores ea classificação com o Better Business Bureau.