Como comprar uma vila na Toscana

Então você acabou de ler Frances Mayes de Sob o Sol da Toscana : At Home na Itália, e agora você quer sua própria villa romântica , nesta região encantadora da Itália. Bem, não é tão simples. Comprando qualquer casa é um processo complicado , mas a compra de um em um país estrangeiro é uma receita para o desastre , a menos que você faça a sua casa . Aqui está a atribuição.
Instruções
1

Decida exatamente onde na Toscana você quer comprar sua casa de campo com base em uma pesquisa cuidadosa ao longo de muitas viagens para a região. A queixa mais comum entre os proprietários estrangeiros sobre a compra de uma vila da Toscana, é que eles não fizeram bastante pesquisa e lamentamos o local que eles escolheram . Onde estão os aeroportos locais e estações de trem ? A área é acessível em invernos rigorosos ? Quais são os moradores como ? Certifique-se de que você ama a região e os seus vizinhos , tanto quanto a casa .
2

Descobrir o tipo exato de casa você quer e quanto propriedade que você está disposto a assumir. Considere a quantidade de terra que você deseja manter, que irá mantê-lo enquanto você está longe, e quanto espaço você precisa para ser confortável.
3

Se o seu agente imobiliário pergunta: assinar o pROPOSTA irrevocabile d' acquisto , uma vez que você encontrou sua casa de sonho e você está pronto para fazer uma oferta. Embora isso signifique proposta irrevogável de compra , não é um documento vinculativo e não significa que você reservou a vila , embora houve um preço de oferta e uma aceitação por escrito pelo vendedor. Este pedaço de papel é apenas vinculativo entre o vendedor eo agente imobiliário .
4

Assine a compremesso , o primeiro de dois contratos vinculativos você entrar com o vendedor , uma vez que você concordou com um preço. O compremesso é basicamente uma prova da intenção de comprar a casa de campo e é obrigatório em um tribunal de direito . Ele inclui informações como o vendedor eo comprador , descrição do imóvel a ser vendido , o preço ea data do contrato final, ou rogito . Uma vez que você eo vendedor assinaram o compremesso , você está comprometido por lei para a transferência da propriedade. Você ainda pode retirar , mas correndo o risco de perder o seu depósito.
5

Obter um codice fiscale , ou código de imposto , o que você precisa , a fim de pagar o imposto sobre o edifício. O fiscale codice funciona apenas como um número de identificação fiscal e é fácil de aplicar.
6

Autograph o rogito , pop da cortiça e deixar o fluxo de vino ! Este contrato final é um documento juridicamente vinculativo que exige a presença de um notaio , ou tabelião , para supervisionar a assinatura do rogito ( descreve a propriedade e terra ) e recolher imposto sobre a propriedade . O rogito também inclui a data da venda, nome do vendedor , o novo comprador (que é você ) , e o valor declarado do imóvel.