Os Contras de Propriedade de Férias

Ter sua própria propriedade de férias, seja cabana nas montanhas ou casa na praia, pode ser gratificante. Infelizmente, também há desvantagens em manter casa de férias. No entanto, estes problemas podem ser superados.

Manutenção

Uma das grandes vantagens de casa de férias é usá-la quando tem tempo e não pensar nela o resto do tempo. Esta ideia soa bem, mas na prática geralmente não é tão simples. De canos congelados a grama alta, muita coisa pode acontecer de uma temporada de férias para a próxima. Se você mantém casa de férias, contrate zelador para verificar propriedade regularmente — uma vez por mês costuma ser suficiente — ou comprometa-se a visitar sua casa de férias uma vez por trimestre para verificá-la você mesmo. Nada menos relaxante que chegar à sua casa de férias e descobrir que há tarefas a fazer antes de relaxar.

Atos da Natureza

Junto com manutenção, outra excelente razão para alguém verificar regularmente sua propriedade de férias é ficar atento a acidentes. Janela quebrada em sua casa normal não é grande problema. Janela quebrada em casa que você não visita por três meses pode deixar danos de água ou animais em sua casa de férias. Embora manutenção regular possa pegar estas coisas, ainda pode haver muito tempo entre quando acidente ocorre e quando é descoberto. Canos quebrados, vazamentos e buracos podem causar danos substanciais se não pegos cedo. Se possível, reveze com outros proprietários de casas de férias para fazer inspeções rápidas nas casas uns dos outros quando possível. No entanto, em algum grau, isso é simplesmente risco que deve ser aceito com casa que você não usa regularmente.

Segurança

Como você pode imaginar, propriedade de férias, especialmente uma que não é habitada grande parte do ano, pode ser alvo de crime. Alguns proprietários criam coletivos habitacionais para formar vigia de vizinhança ou dividir custo de presença de segurança, mesmo que seja apenas verificação drive-by toda noite. Sistemas de segurança, incluindo luzes temporizadas, também são excelente ideia. Mais importante, não deixe nada em casa de férias que não pudesse viver sem. Certifique-se de estar segurado e não deixe heranças ou itens importantes em casa que não frequenta.

Dreno Financeiro

Manter casa de férias não é barato. Muitos proprietários levam em conta custo de hipoteca e impostos prediais, mas deixam de considerar resto dos custos de casa de férias. Luz acesa em quarto pode não ser descoberta por meses. Aquecimento ligado gerará conta alta, e pode precisar ficar ligado para combater mofo ou temperaturas congelantes. Outros serviços, como cabo e telefone, podem ter que ser mantidos mesmo quando não em uso. Estes custos levam muitos a alugar suas casas de férias quando não as usam, ou optar por condomínios de timeshare. Uma vistoria completa antes de sair da casa de férias é ótima forma de garantir que tudo está desligado enquanto você está fora, mantendo contas baixas.

Invasores (Squatters)

Se você tem casa de férias que não usa frequentemente, alguém pode decidir que está abandonada e decidir usá-la e você não descobriria por bastante tempo. Como observado acima, inspeções regulares e medidas de segurança como vigia de vizinhança previnem isso. Outra solução é zelador residente. Isso também cuida de questões de segurança e manutenção. Muitos zeladores operam base de troca e não são necessariamente assalariados. Um local pode ficar perfeitamente feliz morando em sua casa de férias sem aluguel e fazer outros arranjos algumas semanas ou fins de semana por ano em troca de manutenção leve e vigiar sua casa de férias.