Como Financiar uma Casa de Férias para Aluguel

Introdução

Casas de férias podem ser ótimos investimentos para quem busca relaxar sem custos de hotel. Porém, envolvem taxas e questões que se tornam avassaladoras sem controle rigoroso de despesas. Comprometa-se com uma contabilidade meticulosa desde o início.

O Que Você Vai Precisar

• Software de contabilidade (ex: Quicken, QuickBooks)

Passo a Passo

1. Defina seu Orçamento Mensal

Estabeleça o valor máximo que está disposto a gastar. Pesquise empréstimos conversando com bancos sobre sua intenção de alugar o imóvel.

2. Pesquise Imóveis na Região Escolhida

Algumas áreas (ex: Califórnia) têm aluguéis mais altos. Orce eletricidade, água, cabo/internet. Lembre-se: contas aumentam nos dias em que você usa a casa.

3. Invista em Software de Contabilidade

Crie plano e registro de todas as despesas. Quicken e QuickBooks são ótimos para contabilidade doméstica.

4. Separe Recibos e Faturas

Mantenha toda documentação da casa de férias separada da residência principal.

5. Lançe Faturas e Faça Reconciliação Bancária Mensal

Insira faturas no sistema e confira com extratos bancários mensalmente.

6. Arquive Documentos Mensalmente

Guarde recibos e faturas em caixa, pasta ou recipiente etiquetado por mês. Útil para referência futura ou auditoria.

7. Avalie Despesas Mensalmente

Verifique se categorias precisam de mais ou menos orçamento. Ex: se ultrapassou conta de luz, aumente a previsão para o próximo mês.