Quais são os Benefícios dos Timeshares?

Propriedade de timeshare recebeu muita cobertura negativa na mídia durante recentes dificuldades financeiras do mercado imobiliário residencial. Na realidade, porém, propriedade de timeshare dá aos indivíduos oportunidade de desfrutar férias em locais que talvez nunca visitassem sem fazer parte de rede de intercâmbio de timeshare. A chave para propriedade de timeshare bem-sucedida e colher seus benefícios é entrar na propriedade com expectativas realistas. Se você não supervaloriza sua própria propriedade e é realista sobre o que esperar em trocas, pode ter muitas férias divertidas como proprietário de timeshare.

Significado

Timeshares dão aos indivíduos oportunidade de possuir condomínio de férias a preço acessível. Na realidade, o proprietário não possui o condomínio em si, mas apenas um número específico de semanas naquele unidade de condomínio durante cada ano civil. O proprietário pode então ficar em seu condomínio naquela semana ou tomar outras decisões de negócio usando aquela propriedade. O timeshare é de propriedade do proprietário ano após ano até que decida vendê-lo.

Benefícios

Possuir timeshare dá ao proprietário muitos benefícios diferentes. O primeiro é a oportunidade de passar férias no mesmo local de resort ano após ano. Se quiser visitar local diferente, o proprietário tem oportunidade de trocar sua semana ou semanas de timeshare por local diferente de valor similar. Se o proprietário não deseja usá-lo, e não deseja trocá-lo, também pode alugar a propriedade para outra pessoa e receber renda de aluguel porque é sua propriedade naquela semana.

Características

Resort Condominiums International é a maior rede de intercâmbio de férias de timeshare segundo Sellmytimesharenow.com. Registrar seu timeshare na RCI permite trocá-lo na RCI e receber pontos baseados na semana que está trocando e atratividade do condomínio e sua localização. Proprietários de timeshares podem resgatar seus pontos da RCI cada ano ou trocar e esperar vários anos para resgatar pontos por locais mais desejáveis pelo mundo todo baseados no valor de pontos da semana e local que desejam trocar.

Tipos

Segundo ezinearticles.com, existem seis tipos diferentes de timeshares. Três afetam o tipo de propriedade e quanto tempo você possui o timeshare; os outros três baseiam-se em como sua semana e local a cada ano é determinado. Propriedades de timeshare de escritura, se você possui uma, é sua para a vida e pode ser deixada para familiar ou ente querido no testamento. Diferente das propriedades de escritura, uma propriedade vitalícia (life property) é timeshare no qual quando você morre não tem mais reivindicação à propriedade. Também existem timeshares que são arrendamentos de longo prazo chamados timeshares arrendados (leased timeshares) nos quais você contrata para ter o timeshare por número especificado de anos.

Possuir timeshare de semana fixa (fixed-week) significa que você restrito à mesma semana exata todo ano que possui o timeshare. Tempo flutuante (floating time) e timeshares de pontos (points timeshares) dão mais flexibilidade pois você possui pontos em vez de semana ou local; paga por aqueles pontos cada ano e pode usar quantos quiser do seu saldo para reservar local de férias de timeshare. Finalmente existem timeshares com múltiplos locais, que permitem escolher entre número definido de locais cada ano para suas férias de timeshare.

Aviso

Vender timeshare pode ser difícil quando mercado imobiliário residencial está em dificuldades. Como investidor, é sábio ter estratégia de saída sempre que faz compra de investimento. Recomenda-se falar com corretor imobiliário especializado em timeshares para ajudar analisar mercado e determinar estratégia de saída bem-sucedida do seu investimento. Lembre-se que se vender seu timeshare e lucrar na venda comparado ao preço que pagou, isso é considerado ganho de capital e tributado como tal.