Definição de GDS (Gross Debt Service)

GDS significa Gross Debt Service (Serviço Bruto da Dívida) e é uma razão que mede a dívida de um potencial mutuário. Credores usam esta razão para determinar se um empréstimo é concedido ou não.

Objetivo

O GDS é uma razão de acessibilidade que diz ao credor se o mutuário tem dívida excessiva ou se deve conseguir pagar o empréstimo se concedido. É apenas uma de várias razões usadas. Outra comum é a razão dívida-renda (debt-to-income ratio). Esta usa o total de todas as dívidas do mutuário, e credores preferem resultado de 40% ou menos.

Descrição

O GDS é calculado facilmente, exigindo apenas três informações. Calcula-se dividindo os pagamentos anuais de hipoteca do indivíduo mais impostos prediais pela renda bruta familiar.

Resultados

Após o cálculo, a resposta revela aos credores a capacidade de pagamento do mutuário. Razão de 30 a 32% ou menos é considerada boa e aceitável. Isso significa que os custos de moradia não devem exceder 32% da renda bruta.