O que Saber Sobre o Mercado de Revenda de Timeshare

Timeshare (multipropriedade) é uma forma de propriedade de férias onde o comprador adquire uma semana ou número determinado de anos em um resort. O desenvolvedor vende as unidades deeded ao preço máximo. Quando o proprietário quer vender, a semana entra no mercado de revenda de timeshare, permitindo compra por preço muito menor. O mercado de revenda atrai atenção pela quantidade de ofertas a bons preços. Mas antes de entrar, conheça o básico.

Sobre o Mercado de Revenda

A indústria de revenda dá aos proprietários uma solução para timeshares indesejados. Muitos vendem porque o timeshare não combina mais com seu estilo de vida ou não conseguem pagar a taxa de manutenção. Como muitos resorts não têm programas de revenda, várias empresas operam exclusivamente para comprar, vender e alugar timeshares de revenda.

Há milhares de revendas em países ao redor do mundo, muitas em destinos populares, com acomodações mais espaçosas e amenities melhores que quartos de hotel. Compram na revenda porque o preço é bem menor que o do desenvolvedor.

Estratégias de Venda

Ao vender, sua propriedade é listada no mercado de revenda. O preço baseia-se no valor de mercado, não no preço original. Oferta e procura atuais no resort, idade do resort, localização, época da semana vendida e tamanho da unidade definem o preço.

Canais de venda: empresas online e corretores imobiliários licenciados que lidam com revendas. Em ambos, espera-se comissão após o fechamento. Alguns vendem por conta própria anunciando em marketplaces online, publicações imobiliárias ou classificados.

Aluguel de Timeshare de Revenda

Muitos proprietários e empresas alugam propriedades à venda até serem compradas. Se quer ficar em resort de timeshare sem comprar uma semana e tem flexibilidade, pode alugar. Aluguel de revenda pode ser melhor negócio que outras hospedagens na região.

Compra de Timeshare na Revenda

Ao comprar na revenda, lembre-se: não é investimento imobiliário, é forma de garantir férias anuais. Antes de comprar, visite o resort, peça relatório anual e pergunte sobre taxas de manutenção e épocas de pico. Isso ajuda a escolher entre semana fixa (mesma semana todo ano) ou flutuante (muda a cada ano). Semanas flutuantes costumam ser mais baratas.

Compre de empresa confiável. Pesquise empresas, corretores, agentes e marketplaces de proprietários na internet.

Cuidado com Golpes

Práticas enganosas e golpes existem no mercado de revenda. Ao vender, muitas empresas forçam pagamento por avaliação, que não é necessária. Outras atraem com garantias de venda, mas exigem milhares de dólares adiantados.

Antes de pagar qualquer transação, exija contrato escrito com todos os serviços e taxas. Se a empresa usa táticas de medo ou pressiona para decidir até certa data, saia do negócio.