Tipos de Expansão Urbana (Urban Sprawl)

A expansão urbana é definida pela Agência de Proteção Ambiental (EPA) como um padrão de crescimento que ocorreu de forma não planejada e ad hoc. No entanto, o termo também pode descrever simplesmente uma área de terra em transição de uso rural para urbano. Existem vários tipos de expansão urbana que podem ocorrer. Os problemas subjacentes da expansão são o uso de transporte e os efeitos no meio ambiente.

Desenvolvimento Saltitante (Leapfrog Development)

O "leapfrogging" ocorre quando desenvolvedores pulam de uma área construída para outra, deixando um grande espaço de terra não desenvolvida ou floresta entre elas. Isso pode ocorrer devido às leis de zoneamento da cidade. O problema é que o transporte entre as duas áreas desenvolvidas torna-se dependente de automóveis, em vez de caminhadas ou bicicletas.

Desenvolvimento Comercial em Faixas (Commercial Strip Development)

Desenvolvimentos comerciais em faixas levam as pessoas para fora da cidade principal, exigindo mais quilômetros de estradas. Isso leva a restaurantes fast-food, grandes redes de lojas e postos de gasolina alinhados nas estradas de saída da cidade. Problemas ocorrem quando grande número de carros causa congestionamento e poluição, enquanto a proliferação de negócios varejistas leva à destruição de florestas e terras naturais.

Áreas Residenciais de Baixa Densidade

Subdivisões residenciais tipificam áreas residenciais de baixa densidade. Nos subúrbios, as casas ficam em grandes lotes, ao contrário das cidades, onde as casas têm pouco ou nenhum quintal. Subúrbios ocupam grandes quantidades de espaço e, tipicamente, os moradores são forçados a dirigir para todos os lugares, aumentando poluentes no ambiente. Moradores suburbanos podem reduzir sua pegada ambiental andando de bicicleta e caminhando quando possível, além de plantar árvores em seus terrenos.

Desenvolvimento de Uso Único (Single Use Development)

Leis de zoneamento separam usos do solo. Isso significa que uma área pode ser usada para apenas um propósito, como negócios varejistas ou habitação residencial. Isso impede que as pessoas morem perto de estabelecimentos comerciais. O zoneamento para uso único também incentiva o "leapfrogging", pois os desenvolvedores não podem continuar construindo se a área adjacente for zoneada para uso diferente.