Lei de Contrato de Terra no Wisconsin

Quando um vendedor financia a compra de sua propriedade pelo comprador, as duas partes usam um contrato de terra. O comprador recebe a escritura após ter feito todos os pagamentos. O Formulário 11-2003 da Ordem dos Advogados do Estado de Wisconsin é o formulário de contrato de terra para Wisconsin.

Função

Um contrato de terra permite ao comprador pagar por uma casa em parcelas após negociar com o vendedor. Estabelecem termos de financiamento flexíveis que às vezes são a única opção disponível para uma ou ambas as partes em vendas imobiliárias. Contratos de terra frequentemente têm prazos mais curtos e taxas de juros mais baixas que hipotecas.

Características

Um contrato de terra no Wisconsin deve detalhar informações incluindo o número do documento, bem como nomes e assinaturas do vendedor e do comprador. Deve reconhecer em qual condado de Wisconsin o negócio ocorreu e incluir preço de compra, saldo devedor e valor de juros por ano. Um notário público do Wisconsin deve assinar o documento.

Considerações

Ambas as partes devem consultar um advogado do Wisconsin ao criar seu contrato de terra para garantir que seguem a lei do Wisconsin e criam um documento legalmente vinculante que proteja os interesses de ambas. Se o comprador violar o contrato, o vendedor pode executar a propriedade.