Como Comprar Imóveis na Itália

O romance e a beleza da Itália são difíceis de resistir, por isso não surpreende que muitas pessoas queiram viver o sonho italiano. Comprar uma propriedade é uma forma de realizar esse sonho. A Itália oferece uma vasta gama de imóveis em locais tão variados quanto cidades medievais no topo de colinas, vinhedos ondulantes, cidades mergulhadas na história, resorts costeiros sofisticados e parques nacionais deslumbrantes. Comprar propriedade na Itália é relativamente simples, e se você fizer sua pesquisa e seguir algumas regras básicas, poderá ter a propriedade dos seus sonhos.

Instruções

1. Defina claramente o tipo de imóvel que deseja comprar. Seu objetivo é aposentadoria, férias regulares ou investimento? Você se interessa principalmente por atividades urbanas de história e cultura ou por passatempos mais rurais, como cultivo de videiras e oliveiras?

2. Decida quais regiões lhe interessam. Partes da Itália podem ser frias e úmidas no inverno, então visite seu local preferido em diferentes épocas do ano. Considere alugar uma propriedade primeiro se não tiver certeza se um local específico é adequado para você.

3. Estabeleça um orçamento realista, dependendo do tipo de imóvel e localização que está considerando. Você também precisará orçar para imposto de registro de terra, IVA, honorários de advogado, notário e tradutor, taxas de vistoria e comissão do corretor de imóveis. Se comprar um imóvel sem mobília, precisará substituir tudo que pode ser removido, como luminárias, armários e eletrodomésticos de cozinha.

4. Encontre um corretor de imóveis local recomendado que fale inglês e construa um relacionamento com ele. Não só ele terá as melhores informações sobre propriedades locais, mas também o aconselhará em cada etapa do processo de compra.

5. Entenda os procedimentos de compra antes de começar a visitar imóveis. Embora o corretor deva auxiliá-lo, é muito menos confuso se você entender antecipadamente exatamente quando deve pagar um sinal, organizar uma vistoria e realizar verificações com as autoridades locais.

6. Contrate um advogado independente, bilíngue, com experiência em imóveis. O advogado realizará as verificações de antecedentes necessárias. Nunca assine um documento que não tenha sido antes aprovado pelo advogado.

7. Certifique-se de atender a todos os requisitos para estrangeiros. Você precisará se registrar nas autoridades fiscais italianas e abrir uma conta bancária. Verifique os requisitos de residência se planeja ficar na Itália por mais de alguns meses por vez.