Por que a habitação é escassa no Cairo?

Vários fatores contribuem para a escassez de moradias no Cairo:

Rápido crescimento populacional: O Cairo é uma das cidades que mais cresce no mundo, com uma população oficialmente estimada em mais de 20 milhões. Este rápido crescimento populacional coloca uma enorme pressão sobre a oferta habitacional da cidade, uma vez que a procura de habitação não consegue acompanhar o afluxo de novos residentes.

Disponibilidade limitada de terreno: O Cairo é geograficamente limitado pelo rio Nilo a oeste e por terras desérticas a leste. A disponibilidade limitada de terrenos planos e edificáveis ​​dentro dos limites da cidade restringe a expansão dos conjuntos habitacionais. Como resultado, a cidade tornou-se cada vez mais densa, com espaço limitado para novas construções.

Elevados custos de terreno e habitação: Os preços dos terrenos e da habitação no Cairo têm aumentado constantemente, tornando difícil para muitas pessoas conseguir comprar um lugar para viver. Isto deve-se em parte à disponibilidade limitada de terrenos e à elevada procura de habitação, bem como aos investimentos imobiliários especulativos que aumentam ainda mais os preços.

Urbanização e Migração: O Cairo atrai muitos migrantes de outras partes do Egipto e até de outros países, em busca de oportunidades económicas e melhores condições de vida. Esse afluxo de pessoas intensifica ainda mais a demanda por moradia na cidade.

Oferta de habitação insuficiente: O governo egípcio e o sector privado não têm conseguido acompanhar a crescente procura de habitação. A construção de novas unidades habitacionais fica aquém da taxa de crescimento populacional, resultando numa grave escassez de habitação.

Assentamentos Informais: Devido à escassez de moradias populares, muitos residentes de baixa renda recorrem a viver em assentamentos informais conhecidos como “ashwa'iyat”. Estes assentamentos carecem frequentemente de infra-estruturas adequadas, de saneamento e de serviços básicos, o que contribui para a crise habitacional no Cairo.

Disparidades socioeconômicas: A escassez de habitação afecta desproporcionalmente as comunidades vulneráveis ​​e de baixos rendimentos. Muitas vezes lutam para encontrar habitação adequada e acessível, o que conduz à sobrelotação, a condições de vida precárias e a maiores desafios sociais e económicos.

Enfrentar a escassez de habitação no Cairo requer um planeamento urbano abrangente, um maior investimento em habitação a preços acessíveis e políticas que regulem o uso da terra e o desenvolvimento imobiliário. O governo egípcio e as autoridades locais devem trabalhar em conjunto para encontrar soluções sustentáveis ​​que garantam habitação adequada e acessível à crescente população do Cairo.