Sobre Resorts de Timeshare (Multipropriedade)

Desde seu surgimento na Europa nos anos 1960, a popularidade dos resorts de timeshare espalhou-se aos EUA e continua crescendo. Proprietários desfrutam flexibilidade e planejamento fácil de férias, além de possuir parte de imóvel que pode ser vendido, trocado ou herdado.

Definição

Timeshare é propriedade parcial de unidade hoteleira ou condomínio em imóvel de férias, dando a múltiplos proprietários acesso aos mesmos direitos por período definido no contrato (uma ou mais semanas por ano). Múltiplos donos usam o mesmo quarto ou condomínio em épocas diferentes. Comprar timeshare permite visitar seu destino favorito na época escolhida, sabendo antecipadamente acomodações e custos. Funciona como qualquer propriedade: pode ser negociado, vendido ou herdado.

Benefícios

Resorts de timeshare oferecem mais que quartos de hotel padrão. A maioria são unidades de condomínio completas com vários quartos e cozinha. Acesso a piscinas, campos de golfe e outras comodidades. Sistemas típicos dão a cada proprietário certo número de dias/semanas por ano, reivindicados por ordem de chegada. Semanas não usadas podem ser alugadas ou doadas. Empresas com múltiplos locais oferecem intercâmbio: passar semana em outra propriedade do grupo em destino diferente.

Considerações

Embora econômico para viajantes frequentes ou quem gosta de variar destinos, avalie se usará o suficiente para justificar o custo. Timeshare não é investimento como imóvel residencial. São difíceis de revender e não costumam dar bom retorno. Por isso, o especialista Clarke Howard recomenda comprar de ex-proprietário (ou agente) e não direto da empresa. Timeshares "usados" custam cerca de 30 centavos por dólar do preço original.

Aviso

O mercado de timeshare tem controvérsias. Críticos dizem que preços são exorbitantes, muito acima de acomodações similares alugadas por outros meios. Resorts atraem compradores com férias grátis ou baratas, condicionadas a assistir apresentações de vendas. Muitos consumidores relatam coerção e pressão nesses eventos.

Tipos

Existem vários tipos de acordos. Os mais comuns:

• Unidade fixa/semana fixa: Escritura dá direito a usar a unidade em semana específica todo ano (semanas 1 a 52). Ex: semana 1 = primeira semana do ano.
• Tempo flutuante (floating): Reservas qualquer época do ano, por ordem de chegada.
• Direito de uso (right-to-use): Funciona como aluguel — direito de usar por tempo contratual. Ao fim, acaba o direito.
• Clube de férias / programa de pontos: Mais flexível. Proprietários escolhem entre vários destinos usando pontos anuais.