Processos de Avaliação da FTA (Administração Federal de Transporte)

A Administração Federal de Transporte (FTA) supervisiona solicitações de subsídios para projetos de transporte. Para ser elegível para esses subsídios, os candidatos devem ter o imóvel que será usado para sua sede e base de operações avaliado.

Lei de Reassentamento Uniforme

Grandes projetos de transporte como aeroportos e estações de trem precisam de muito espaço operacional. Em áreas urbanas lotadas, o espaço é limitado. A Lei de Assistência de Reassentamento Uniforme e Políticas de Aquisição de Propriedade Imobiliária de 1970 foi criada para que governos estaduais ou municipais ou quaisquer outras entidades não desloquem injustamente pessoas que vivem em casas ao adquirir espaço de construção. Para ser elegível para fundos federais, avaliações de valor de mercado justo devem ser realizadas e pagas aos proprietários antes que a propriedade possa ser adquirida. A FTA deve concordar com essas avaliações.

Revisão de Avaliação

Após a avaliação de valor de mercado justo, uma busca de título será realizada para garantir a propriedade. A equipe da FTA revisará a avaliação e emitirá um relatório escrito declarando o que acreditam ser uma compensação justa. Ambas as partes devem então concordar antes que a organização gerenciando o projeto de transporte possa fazer a oferta ao proprietário.

Dispensa da Avaliação

Avaliações não são necessárias se o proprietário da propriedade estiver doando a propriedade, a agência não é uma agência estadual e não tem o direito de adquirir propriedade usando leis de domínio eminente, ou o valor de mercado justo é inferior a $10.000. A FTA ainda pode pedir documentação que prove qualquer um dos itens acima.