Como Preparar (Staging) um Trailer de Viagem para Venda

Preparar (staging) um trailer é muito parecido com preparar qualquer casa para venda. Seu objetivo é tornar o espaço o mais atraente possível e permitir que compradores em potencial se imaginem vivendo lá confortavelmente, mesmo que apenas por curtos períodos. Segundo a Associação de Staging Imobiliário, estatísticas mostram que uma casa bem preparada pode acelerar o processo de venda em 46 a 85 por cento e pode ter um retorno sobre investimento de mais de 500 por cento.

Itens Necessários

• Materiais de limpeza
• Vassoura/rodo
• Aspirador de pó
• Flores
• Fitas
• Sabonete novo
• Toalhas de mão novas

Instruções

Passo 1: Remover itens pessoais

Remova todos os itens pessoais. Embale-os e guarde-os fora da vista. (Preste atenção especial a contas ou qualquer coisa referente ao valor do trailer; estes devem ser trancados ou removidos do trailer.) Arrume tudo, faça as camas e não deixe nada sobre bancadas, mesas ou outras superfícies. Seu objetivo é fazer parecer um trailer novo, ou um modelo em uma sala de exposição.

Passo 2: Limpeza profunda

Limpe o trailer meticulosamente de cima a baixo, por dentro e por fora. Você não está limpando para seus padrões habituais, mas para passar um "teste de luva branca" por um comprador em potencial. Se precisar de ajuda, contrate um serviço de limpeza.

Passo 3: Eliminar odores

Certifique-se de que todo lixo foi removido. Faça os tanques de água residual serem esvaziados e desodorizados, e borrife todas as superfícies sob pias com desodorizante. Uma das primeiras impressões que as pessoas têm de qualquer casa ou trailer é o cheiro. Se você tem um cachorro, certifique-se de que não há odor de cachorro, e mantenha o cão fora, preferencialmente fora de vista e distância de latidos, durante a visita.

Passo 4: Iluminação e espaço

Durante o dia, abra janelas ou ligue o ar condicionado, se viável. Isso também destacará que você tem ar condicionado no trailer. À noite, acenda todas as luzes. Se seu trailer tem expansões (slide-outs), certifique-se de que estão totalmente abertas e estáveis quando os visitantes chegarem. Seu objetivo é tornar o trailer claro e arejado, e parecer o maior possível.

Passo 5: Toques finais no interior

Adicione os pequenos toques que fazem o comprador querer morar lá. Coloque uma colcha nova na cama e flores frescas em um vaso na mesa de jantar; adicione sabonetes novos e toalhas de mão, talvez amarrados com uma fita bonita, no banheiro. Certifique-se de que a tampa do vaso sanitário esteja abaixada antes de sair do banheiro.

Passo 6: Área externa

Prepare o exterior também — trailers podem ter "curb appeal" (atrativo da calçada). Lave toda sujeira superficial, limpe o deck, certifique-se de que o quintal está limpo e arrumado, e adicione algumas flores na mesa de piquenique ou cestos suspensos no deck. Seu objetivo é tornar o trailer o mais atraente possível enquanto permanece neutro, já que seu gosto pode ser diferente dos outros.