Zoneamento Southampton, NY: R40 = Residencial 40.000 sq ft Lote Mínimo

Na **Cidade de Southampton, NY**, **R40** designa um **Distrito Residencial** exigindo **área mínima de lote de 40.000 pés quadrados (~0,92 acres)** para casas unifamiliares destacadas e townhouses.

Padrões do Distrito R40 (Código Southampton §330)

Contexto e Propósito

• Residencial de baixa densidade — preserva espaço aberto, caráter rural, recarga de aquífero (Southampton assenta em **aquífero de fonte única**).
• Comum em: Bridgehampton, Water Mill, Sagaponack, North Sea, Noyac — **zonas "estate" dos Hamptons**.
• Contraste: R20 (20.000 sq ft), R10 (10.000 sq ft), R5 (5.000 sq ft) — maior densidade em direção a vilas.
• Townhouses permitidas com mesma área de lote *por unidade* (ou seja, 40K sq ft por lote de townhouse).

Sobreposições Relacionadas

• Distrito de Sobreposição de Proteção de Aquífero — regras mais estritas de desmatamento, fertilizante, fossa.
• Zonas Úmidas de Maré / Doce — buffers adicionais (50–100 ft).
• Distritos Históricos — revisão de design (Bridgehampton, Sag Harbor).

Verifique código atual:** Southampton Town Code Ch. 330 ou consulte Depto. de Construção da Cidade. Mapas de zoneamento em southamptontownny.gov.