Dicas para Mudança para Nova York

Mudando para a Big Apple? Esteja preparado para passar por muitas emoções — euforia, empolgação e, sim, descrença. A parte mais difícil de mudar para Nova York é se ajustar a uma quantidade drasticamente menor de espaço e um custo de vida mais alto. Mas se você levar seu tempo e jogar suas cartas direito, talvez consiga encontrar um apartamento confortável a um preço que possa pagar (bem, quase), e logo vai se perguntar como viveu em qualquer outro lugar.

Arrume Leve

Esteja preparado para viver num espaço muito menor que o habitual. Esta é uma cidade onde alguns apartamentos têm banheira na cozinha! Espaço é premium em Nova York, e como tal você pagará aluguel consideravelmente mais alto por espaço consideravelmente menor, particularmente se quiser morar em Manhattan. É provável que não consiga colocar todas as suas coisas no novo apartamento. Do lado positivo, uma mudança para Nova York é uma ótima desculpa para passar por todos seus pertences e doar, vender ou dar fora coisas que não precisa realmente.

Leve seu Tempo Procurando Apartamento

Se não tem lugar garantido, tente agendar pelo menos uma semana inteira, ou até duas, para caça ao apartamento, particularmente se é novo na área. Você vai querer chance de explorar diferentes bairros e ver vários apartamentos antes de se comprometer com aluguel de um ano.

De modo geral, Manhattan ao sul da 23rd Street é a parte "mais descolada", com montes de bares, clubes, restaurantes e compras. Se gosta de morar na área badalada, é essa. Midtown tem sensação mais comercial, e enquanto Uptown tem belas áreas residenciais, fica muito longe do centro para alguns gostos.

Certifique-se de considerar também a duração do seu trajeto para o trabalho. A menos que more em Staten Island, provavelmente pegará metrô para o trabalho. Ter trajeto mais longo numa única linha de metrô costuma ser mais fácil que viagens mais curtas em duas linhas diferentes. Nova York também tem serviço de ônibus extenso, mas nas horas de pico costuma ser mais rápido pegar o metrô.

Você valoriza espaço sobre tempo de trajeto? Então confira os bairros externos do Brooklyn e Queens. Brooklyn tem muitos bairros animados e divertidos, incluindo o hipster Williamsburg, Cobble Hill, Brooklyn Heights e Carroll Gardens.

A cena no Queens é bem mais discreta, mas oferece ótimos restaurantes étnicos e ainda mais espaço pelo seu dinheiro. Jackson Heights é acessível por várias linhas de metrô, enquanto Long Island City fica do outro lado do East River de Midtown.

Você também pode olhar do outro lado do rio Hudson nos bairros de Hoboken ou Jersey City em Nova Jersey. Esses bairros pedestres são um trajeto rápido para Manhattan via trem PATH — Hoboken fica a apenas 7 minutos.

Visitar o máximo de apartamentos possível e conhecer a sensação dos bairros ajudará você a tomar decisão informada. Também é aconselhável visitar um bairro de interesse à noite, particularmente no Brooklyn e Queens, para garantir que se sentiria seguro voltando para casa depois do expediente.

Minimize Custos do Apartamento

Graças à recessão, aluguéis não só caíram, mas são frequentemente negociáveis. Hoje em dia, você deve sempre tentar negociar com o proprietário.

Nova York é única em muitas cidades pois muitos apartamentos são mostrados apenas através de corretores, que cobram taxa de corretagem por mostrar o apartamento e arranjar papelada do aluguel. Essa taxa pode chegar a 15% do aluguel anual. Mas, nesses tempos de recessão, proprietários frequentemente pagam a taxa do corretor, ou corretores baixam bastante suas taxas. Se seu corretor cobra taxa, tente negociar menor, ou procure outro lugar — há muitos apartamentos "sem taxa" disponíveis, seja através de corretores ou direto do proprietário. Craigslist é ótimo recurso para apartamentos com e sem taxa, mas sempre desconfie de golpistas — nunca dê informações pessoais ou de cartão de crédito por e-mail, e lembre que se parece bom demais para ser verdade, provavelmente é.

Para negociar com sucesso, sinta o pulso do mercado de aluguel. Se taxas de vaga estão muito baixas, fica mais difícil negociar, pois provavelmente haverá várias pessoas disputando um apartamento. Além disso, a época mais popular para mudar é o verão, então proprietários e corretores podem estar menos dispostos a negociar nesses meses.

Se conhece o bairro que tem interesse e quer morar num prédio com porteiro, pode valer a pena ir a cada prédio com porteiro na área e perguntar se há apartamentos para alugar. Se houver, pode conseguir alugar direto da administradora em vez de passar por corretor.

Também pode optar por alugar quarto em apartamento. Navegue no Craigslist para encontrar gente procurando roommates. Sublet.com tem listagens também, mas bem menos que Craigslist.

Finalmente, muitas universidades em Nova York, como NYU ou Columbia, têm departamento de moradia fora do campus que lista apartamentos e vagas de roommate. Essas listas online são acessíveis apenas a alunos da universidade, então se conhece alguém que estuda em NYC, peça para checar por você.