Como alugar uma casa na Flórida

As Florida Keys são um destino turístico popular e casa sazonal. Se você possui uma casa na Flórida e não está pensando em viver nele , você poderá oferecê-lo para alugar ou como alojamento turístico semanal ou como uma casa sazonal. Alugando uma casa na Flórida requer a capacidade de gerenciar uma pequena empresa de aluguel. Instruções
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Research o valor do aluguel de sua casa na Flórida mercado. Compare os preços de aluguer de outros aluguer de casas de metragem quadrada similar e condição para a sua casa por condução em torno de sua área, olhando para casas com "aluguel " sinais , chamando as partes alugueres e perguntar-lhes sobre os preços e as condições de suas propriedades. Pergunte o que o custo é de alugar a casa por uma semana ou por mês no inverno ocupado temporada. Defina o seu preço de aluguer , comparando o que outros proprietários estão cobrando para o deles.
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Verifique apólice de seguro dos seus proprietários. Ligue para sua companhia de seguros e perguntar se o imóvel está segurado por locatários. Mude a sua política sobre , se necessário, a uma apólice de seguro de aluguer. Isso protege você se locatários danificar a propriedade.
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Decida se você quer contratar uma empresa de gestão imobiliária para lidar com o arrendamento de sua casa ou se você deseja gerenciar a propriedade de si mesmo . As pessoas que vivem nas chaves e alugam imóvel pode gerir-se a propriedade . Isto permite-lhes estar prontamente disponível se algo correr mal com a propriedade ou se os reparos são necessários. As pessoas que vivem fora da área pode contratar uma empresa de gestão de propriedade imobiliária. Reúna-se com alguns representantes de empresas diferentes de gestão, falar com eles sobre como eles fazem negócios , como eles são acessíveis aos proprietários e quais as suas estruturas de custos são .
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Publique a sua casa para alugar em sites de férias , como o listado na seção Recursos deste artigo , e em guias de férias. Em seu anúncio indicar claramente o que está incluído com a casa , quantos quartos e banheiros que tem , metragem quadrada da casa, que os aparelhos estão incluídos, quando estiver disponível , quanto custa para alugar a casa por uma semana ou por mês , e como um locatário potencial pode contatá-lo . Incluindo fotos de sua casa pode ajudar a atrair locatários que não pode verificá-la em pessoa antes de se comprometer .
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Enviar futuros inquilinos aplicações de locação , solicitando os nomes , endereços e números de telefone de todos os que iria ficar na casa. Pergunte a data uns dos inquilinos nascimento, história de aluguer , incluindo números de telefone de aluguéis anteriores , emprego ou outros meios de renda, bem como a duração de tempo que planeja ficar em casa para . Incluir uma declaração sobre a aplicação de aluguer que diz algo ao longo das linhas de " Eu autorizo ​​a empresa de aluguel para realizar verificações de antecedentes que julgar necessário. " Peça a cada requerente para assinar o acordo e fornecer um número de fax , onde os inquilinos podem enviar a papelada para devolvê-lo a você .
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Chame os escritórios de aluguer, indicadas em aplicação os potenciais inquilinos e perguntar se o locatários paga o aluguel em dia, deixaram os imóveis em bom estado de conservação ou foram expulsos . Fax assinado forma os potenciais inquilinos aplicação de permissão para os escritórios de aluguel , se for solicitado , o que permite que essas informações sejam liberadas. Considere se você gostaria que alguém com esse pano de fundo e da história de vida de trabalho em sua casa.
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Projecto de um contrato de locação para o seu aluguer com a ajuda de um advogado. Fale com o attorneyabout quaisquer termos especiais que você deseja incluir um depósito de segurança ou multas . Enviar a locação para seus inquilinos para assinar.
8

Recolher o contrato de locação assinado mais um cheque para a caução eo aluguel da semana , ou aluguel primeira e última do mês, se é para um período mais longo.

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Conheça os inquilinos na propriedade quando eles chegam na cidade. Caminhe os inquilinos através da casa e mostrar-lhes todas as características especiais que precisam saber , como forma de operar o forno ou onde os produtos de limpeza são . Entregue -lhes as chaves e recebê-los ao seu aluguer.