Como Alugar a Minha Casa Sazonalmente

Se deixa a sua casa por uma ou mais estações do ano para fugir para um clima mais quente ou mais frio ou se sai sazonalmente por trabalho, pode criar rendimento para si mesmo alugando a sua casa sazonalmente. Alugar uma casa sazonalmente pode ser feito independentemente de onde vive, mas se a sua casa estiver localizada num destino de férias tradicional, tem a sua escolha de potenciais inquilinos. Pode alugar a sua casa sazonalmente com algum planeamento, criatividade e trabalho árduo.

O que vai precisar

• Contrato de arrendamento
• Seguro de arrendamento
• Máquina de fax

Instruções

1. Ligue para a sua companhia de seguros de proprietário para descobrir se está segurado caso alugue a sua casa sazonalmente. Muitas apólices de seguro de proprietário não cobrem alugueres. Compre uma apólice de aluguer de casa válida para as estações que planeia alugar a sua casa para cobrir o valor da sua casa e dos seus pertences.

2. Descubra quanto outros proprietários que alugam as suas casas sazonalmente na sua área cobram por alugar casas de tamanho e localizações semelhantes para determinar quanto deve cobrar de renda. Observe a metragem quadrada, o número de quartos e casas de banho e as comodidades das casas comparáveis. Defina o preço da sua casa competitivamente.

3. Anuncie a sua casa para aluguer sazonal em guias de casas de férias e sazonais, bem como em jornais locais. Nos anúncios, inclua informações como a localização da sua casa, o número de quartos e casas de banho, o preço do aluguer, as datas em que a casa está disponível para aluguer, quais os serviços incluídos na renda, quais os serviços pelos quais o inquilino é responsável e um número de telefone onde pode ser contactado.

4. Envie por fax candidaturas de aluguer àqueles que desejam alugar a sua casa sazonalmente. Como aqueles que alugam casas sazonalmente tipicamente não vivem na sua área, precisará de enviar a candidatura por fax. Peça os nomes, números de telefone, moradas, informações de emprego, referências de carácter e as informações de contacto dos anteriores senhorios de cada uma das pessoas que viveriam na sua casa. Peça aos potenciais inquilinos para enviarem as candidaturas por fax de volta para si, ligue para as referências de carácter e pergunte quão responsáveis são, ligue para os anteriores senhorios e pergunte sobre as suas capacidades de pagar a renda a tempo, como trataram a propriedade e se tiveram despejos.

5. Decida a quem alugar a sua casa com base na capacidade de pagar a renda a tempo, históricos de aluguer anteriores, referências de carácter e os seus instintos sobre os indivíduos ao falar com eles por telefone. Envie por fax aos candidatos que deseja alugar um contrato de arrendamento que descreva os termos do arrendamento, as datas em que os inquilinos viverão na casa e que os pode despejar antes do fim do arrendamento caso determine que violaram alguma das cláusulas do seu acordo. Peça aos inquilinos para assinarem o acordo, enviarem o acordo assinado por fax de volta para si e enviarem por correio a cópia original do acordo assinado, a renda do primeiro e último mês e um valor de depósito equivalente ao preço mensal do aluguer. Um depósito de segurança é usado para o proteger como senhorio caso o inquilino sazonal cause danos à sua casa que vão além do desgaste normal e é reembolsável ao inquilino no final do arrendamento.

6. Marque uma data e hora para se encontrar com os inquilinos na casa. Percorra a casa com eles e mostre-lhes como ligar e desligar as luzes em cada divisão, como funcionam os eletrodomésticos e como resolver problemas que tenha habitualmente com a casa. Assine o arrendamento no espaço rotulado "Senhorio", faça cópias do arrendamento e entregue uma cópia aos inquilinos para os seus registos quando lhes der as chaves da casa.