Condições do Mercado Imobiliário de Nova York (Instantâneo 2023)

Visão Geral do Mercado (abril 2023)

1. Competitivo e Caro

Preço mediano de imóveis em Manhattan: >$1,1 milhão. Alta barreira para compradores de primeira viagem.

2. Baixo Estoque

Oferta limitada de imóveis à venda mantém pressão ascendente nos preços.

3. Forte Demanda

Demanda persistente de residentes, investidores e compradores internacionais sustenta preços altos.

4. Aluguéis em Alta

Aluguel mediano de 1 quarto em Manhattan: >$3.500/mês (2022).

5. Impactos da COVID-19

• Queda inicial de demanda (lockdowns).
• Êxodo para subúrbios (busca de espaço).
• Queda do turismo atingiu aluguéis de curto prazo.

6. Gentrificação e Deslocamento

Preocupações antigas em bairros historicamente marginalizados.

7. Intervenções Políticas

Estabilização de aluguel, controle de aluguel, mandatos de habitação acessível visam proteger inquilinos.

8. Perspectivas

Mercado sensível a taxas de juros, crescimento econômico, mudanças políticas e tendências migratórias. Condições evoluem rapidamente.