Dicas para Comprar Terras Brutas em Wyoming

Apesar de ser o 44º estado admitido na União, Wyoming também é um estado de muitos "primeiros". Foi o primeiro a ter uma Floresta Nacional, com a Shoshone National Forest. Wyoming teve o primeiro sistema de biblioteca pública do condado com a criação do Laramie County Public Library System. Na verdade, Devil's Tower foi o primeiro monumento nacional da América. Para muitos, comprar terra em Wyoming também é uma novidade.

Tenha Paciência

Comprar terra bruta pode ser um excelente investimento quando feito corretamente. No entanto, a terra errada no preço errado pode ser como jogar dólares de investimento no ralo. Por isso, é importante que compradores de terra tenham paciência ao considerar uma compra. Como o décimo maior estado em área territorial, Wyoming ainda tem uma quantidade significativa de terra não desenvolvida. Portanto, uma compra raramente deve ser feita na primeira visita à propriedade. Terra bruta em Wyoming é tipicamente um investimento imobiliário altamente procurado. Um terreno pode ficar no mercado por anos. Tomar uma decisão impulsiva de compra pode levar ao arrependimento do comprador quando a empolgação passar. Para evitar isso, reserve tempo para refletir sobre a decisão de compra. Se por algum motivo outra pessoa arrematar aquela propriedade, chances são de que existam várias outras parecidas no mercado.

Faça Seu Dever de Casa

Não apenas os compradores devem reservar tempo para "dormir sobre" sua decisão de compra, mas fazer o dever de casa sobre a propriedade em si. Compradores precisam considerar como será aquela propriedade nas quatro estações. No verão, aquela estrada de terra levando à propriedade pode ser perfeita, mas pode não ser no inverno quando há vários metros de neve no chão. Elevações mais baixas em Wyoming podem receber 178 cm de neve anualmente, com elevações mais altas podendo exceder 508 cm. Potenciais compradores precisam considerar servidões ou direitos de passagem que afetam a propriedade. Em Wyoming, o proprietário anterior pode ter acordos com criadores de gado para uso ou acesso através da propriedade que poderiam afetar o novo proprietário.

Se o comprador pensa em desenvolver a terra no futuro, outras considerações precisam ser levantadas. Determine se uma pesquisa arqueológica foi realizada. Determine onde os serviços públicos mais próximos estão localizados. Além disso, descubra se há água potável a uma profundidade razoável na terra. Leis imobiliárias de Wyoming não exigem a notificação de transações imobiliárias. Portanto, números de vendas passadas e taxas de rotatividade geralmente estão disponíveis apenas através de corretores imobiliários que documentaram privadamente essa informação. No entanto, devido ao status de não notificação deste estado, esses números são não verificáveis para compradores.

Localização Continua Sendo Fundamental

Mesmo que a propriedade não vá ser desenvolvida imediatamente, assim como comprar uma casa, a localização ainda é um fator muito importante. Para terra bruta, um terreno localizado perto de cidades próximas, ou atrações populares como Yellowstone National Park ou Jackson Hole, e acessado por uma estrada bem mantida será mais caro do que um no meio do nada acessível apenas por uma estrada de terra que vê mais gado que carros. No entanto, com apenas cerca de meio milhão de pessoas em Wyoming, grande parte da terra bruta disponível é bastante remota.

Claro, se o remoto é o que o comprador procura, isso pode jogar a favor na negociação de preço com o vendedor. Como a maioria veria o remoto como um impedimento, o vendedor deveria oferecer por um preço significativamente menor que um menos rural. No entanto, se este é um terreno que o comprador espera desenvolver, proximidade a serviços públicos existentes, como eletricidade, é um fator muito importante que deve ser considerado ao fazer uma oferta. Devido ao remoto de grande parte da terra bruta em Wyoming, uma opção popular para contrabalançar este desafio de localização é viver off-grid. Terras em elevações mais baixas de Wyoming são frequentemente bem adequadas para criação de energia eólica e com o intenso sol de verão e inverno que esta região recebe, solar também é uma opção atraente.