Quanto Vale Manhattan? A Etiqueta de Preço de $2,3 Triliões

O valor de mercado estimado total de todo o imobiliário em Manhattan — residencial, comercial e terrenos vagos — é aproximadamente $2,3 triliões.

Esse valor reflete:

• Residencial: Condomínios de luxo, co-ops, townhouses, apartamentos com renda controlada.
• Comercial: Torres de escritórios (Midtown, FiDi), corredores de retalho, hotéis, instituições.
• Terreno: Extremamente escasso; valores por pé quadrado entre os mais altos da Terra.

Para contexto: O imobiliário de Manhattan sozinho excede o PIB de muitos países (ex: Itália ~$2,1T, Canadá ~$2,1T). É o mercado imobiliário urbano mais valioso globalmente.

Valores flutuam com taxas de juro, ciclos económicos e mudanças de política (tributação, zoneamento, leis de renda), mas a escassez fundamental de terra numa ilha de 22,8 mi² garante avaliação premium duradoura.