O Que É Testada de Rua?

Testada de Rua Definida

Testada de rua é o comprimento de um imóvel voltado para uma via pública ou rua. Ela afeta criticamente o valor do imóvel ao influenciar visibilidade, acessibilidade e atratividade. Testada maior geralmente significa valor mais alto — mais potencial de desenvolvimento, gama de usos mais ampla.

Medição

Medida em pés/metros da linha do imóvel ao centro da rua. Entradas de garagem, calçadas, paisagismo podem reduzir a testada efetiva.

Importância Comercial

Grande testada atrai inquilinos/compradores, permite aluguéis/preços mais altos devido à exposição a clientes.

Resumo

Testada de rua = extensão do imóvel ao longo de via pública. Fator-chave de valor para visibilidade, acesso, potencial de desenvolvimento.