Quais são os métodos de índice de custo de vida de construção com um exemplo para cada um?

O índice de custo de vida de construção (CCLI) mede a variação percentual no custo de materiais de construção, mão de obra e equipamentos. É usado para ajustar os custos de construção pela inflação. Existem vários métodos diferentes para calcular o CCLI, cada um com suas vantagens e desvantagens.

1. Índice de materiais

O índice de materiais mede a variação no custo dos materiais de construção. Esse índice é baseado em uma pesquisa de preços de materiais de construção, como madeira serrada, cimento e aço. O índice de materiais é calculado tomando a média das variações de preços de todos os materiais da pesquisa.

Por exemplo, se o preço da madeira aumentar 5%, o preço do cimento aumentar 3% e o preço do aço aumentar 2%, então o índice de materiais seria de 3,3%. Isto significa que o custo dos materiais de construção aumentou em média 3,3%.

2. Índice de mão de obra

O índice de mão de obra mede a variação no custo da mão de obra na construção. Este índice é baseado em uma pesquisa sobre os salários dos trabalhadores da construção civil. O índice trabalhista é calculado tomando a média das variações salariais de todos os trabalhadores pesquisados.

Por exemplo, se os salários dos carpinteiros aumentarem 4%, os salários dos canalizadores aumentarem 3% e os salários dos eletricistas aumentarem 2%, então o índice de trabalho seria de 3%. Isso significa que o custo da mão de obra na construção aumentou em média 3%.

3. Índice de equipamentos

O índice de equipamentos mede a variação no custo dos equipamentos de construção. Esse índice é baseado em um levantamento de preços de equipamentos de construção, como guindastes, escavadeiras e caminhões. O índice de equipamentos é calculado tomando a média das variações de preços de todos os equipamentos pesquisados.

Por exemplo, se o preço dos guindastes aumentar 6%, o preço das escavadeiras aumentar 5% e o preço dos caminhões aumentar 4%, então o índice de equipamentos seria de 5%. Isso significa que o custo dos equipamentos de construção aumentou em média 5%.

4. Índice composto

O índice composto é uma combinação do índice de materiais, do índice de mão de obra e do índice de equipamentos. O índice composto é calculado tomando a média dos três índices.

Por exemplo, se o índice de materiais for 3,3%, o índice de mão de obra for 3% e o índice de equipamentos for 5%, então o índice composto seria 3,8%. Isto significa que o custo de construção aumentou em média 3,8%.

O índice composto é o CCLI mais comumente usado. Ele fornece uma medida abrangente da mudança no custo de construção.