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Preço médio de casa de 3 quartos em St. Louis, MO: ~$242.000 (2024)

Segundo dados Zillow/Redfin 2024, o preço médio de casa de 3 quartos em St. Louis, MO é ~$242.000. Mediana (todas as casas) é menor: ~$160.000 — refletindo muitas unidades pequenas/antigas de 1–2 quartos.

Variação por bairro

Área3 quartos típicoPerfil
Clayton / Ladue / Frontenac$600k–$1,5M+Subúrbios de elite, melhores escolas, mansões
Central West End / DeBaliviere$350k–$600kCaminhável, histórico, hospital/universidade
Tower Grove / Shaw / Botanical Heights$250k–$400kDiverso, revitalização, acesso a parque
South City (Bevo, Dutchtown, Carondelet)$150k–$250kBangalôs de tijolo, comunidades imigrantes
North City (O'Fallon, Penrose, JeffVanderLou)$50k–$150kAlta vacância, oportunidade de reforma, risco
Condado de St. Louis (Oeste: Chesterfield, Wildwood)$350k–$600kSuburbano, top escolas, novas construções
Condado de St. Charles (St. Charles, O'Fallon, Wentzville)$300k–$500kCorredor de crescimento, familiar

Contexto de mercado

  • Valorização YoY: ~1–3% (mais lento que nacional).
  • Estoque: ~2,5 meses (mercado de vendedor mas equilibrado).
  • Impostos: Cidade ~$2,50/$100 AV; Condado ~$2,00. Altos vs. nacional.
  • Seguro: Risco vento/granizo — pesquise seguradoras.

Dicas de compra

  • Cidade vs. Condado: diferentes taxas, serviços, distritos escolares.
  • Inspecione: rejuntamento de tijolo, laterais de esgoto (argila → PVC), tinta chumbo (pré-1978), fundação (karst/sumidouros raros mas existem).
  • Programas para primeiro comprador: MHDC, City LRA, concessões de credores.

St. Louis = alta acessibilidade para grande metro. $242k média 3 quartos compra tijolo sólido em bairro decente — raro num raio de 800 km.

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