Custo de Arrendar no Japão: Tóquio, Osaka, Quioto e Além

Rendas japonesas variam enormemente por cidade, bairro e tipo de apartamento. Visão geral 2024 em ienes (¥) por mês.

Tóquio (Mais Cara)

• Apartamento pequeno (1R/1K), bairros exteriores: ¥50.000–¥80.000
• Bairros centrais (Shibuya, Minato, Chiyoda): ¥120.000–¥300.000+
• Tamanho familiar (2LDK+): ¥200.000–¥500.000+

Osaka (20–30% Mais Barata Que Tóquio)

• Estúdio (1R): ¥30.000–¥60.000
• Central (Umeda, Namba): ¥80.000–¥150.000
• Familiar: ¥120.000–¥250.000

Quioto (Semelhante a Osaka)

• Estúdio: ¥35.000–¥70.000
• Central/perto templos: ¥90.000–¥150.000

Outras Cidades Principais (Nagoya, Fukuoka, Sapporo, Hiroshima)

• Estúdio: ¥30.000–¥60.000
• Central: ¥70.000–¥130.000

Subúrbios e Rural

• Podem começar < ¥25.000 para unidades antigas/pequenas.
• Carro frequentemente necessário.

Custos Ocultos (Orçamento 3–6 Meses Renda Adiantado)

• Shikikin (depósito): 1–2 meses (parcialmente reembolsável).
• Reikin (key money): 1–2 meses (presente não reembolsável ao senhorio).
• Taxa agência: 1 mês + imposto.
• Empresa fiador: 0,5–1 mês se sem fiador japonês.
• Seguro incêndio: ~¥15.000–¥20.000/2 anos.
• Substituição chave: ~¥10.000–¥20.000.

Dicas Pesquisa

Use Suumo, Homes, AtHome; filtre por "敷金0 礼金0" (sem depósito/key money) para reduzir custos iniciais. Agências gaijin-friendly: Sakura House, Oakhouse, Real Estate Japan.