Como Adquirir Terras de Parques Nacionais Isoladas Cercadas por Propriedades Privadas

Quando uma parcela de Parque Nacional é cercada por terras privadas (sem acesso público), o NPS (Serviço de Parques Nacionais) dispõe de várias ferramentas legais:

1. Compra Negociada: Venda voluntária a valor de mercado justo (vendedor disposto). Mais comum, menos contenciosa.
2. Domínio Eminente (Desapropriação): Governo toma terra para uso público com "justa compensação" (5ª Emenda). Último recurso; politicamente sensível; requer autorização do Congresso para o NPS.
3. Troca de Terras (Permuta): Troca outras terras federais (BLM, USFS) de valor igual pela propriedade interna. Requer legislação ou autoridade secretarial; deve servir ao interesse público.
4. Aguardar Vendedor Disposto: Monitorar propriedade; abordar herdeiros ou futuros vendedores. Estratégia de longo prazo.
5. Doação / Venda Abaixo do Mercado: Proprietário doa (dedução fiscal) ou vende abaixo do valor (contribuição caritativa).
6. Servidão de Conservação: Compra apenas direitos de desenvolvimento; terra permanece privada mas protegida.
7. Parceria com Fundos de Terra: ONGs (Trust for Public Land, Conservation Fund) compram e transferem ao NPS.

Lei Principal

Federal Land Policy and Management Act (FLPMA) 1976 orienta aquisição de propriedades internas para melhorar gestão. Land and Water Conservation Fund (LWCF) fornece financiamento.

Cada caso é único — fatores legais, políticos, ecológicos e financeiros ditam o caminho.