Taxas de Imposto Predial de Nashville: Residencial vs. Comercial (2024)

Para o ano fiscal de 2024, o Governo Metropolitano de Nashville e Condado Davidson define as seguintes taxas de imposto predial:

• Propriedade Residencial: $2,7729 por $100 de valor avaliado
• Propriedade Comercial: $2,8166 por $100 de valor avaliado

Como Funciona

Valor Avaliado ≠ Valor de Mercado. No Tennessee, propriedade residencial é avaliada em 25% do valor de mercado avaliado; comercial/industrial em 40%.

Exemplo de Cálculo (Residencial):
Casa avaliada em $500.000 → Valor avaliado = $125.000 (25%)
Imposto = ($125.000 ÷ 100) × $2,7729 = $3.466 anualmente

Exemplo de Cálculo (Comercial):
Propriedade avaliada em $1.000.000 → Valor avaliado = $400.000 (40%)
Imposto = ($400.000 ÷ 100) × $2,8166 = $11.266 anualmente

Contexto Importante

• Taxas definidas anualmente pelo Metro Council (tipicamente junho/julho para ano fiscal iniciando janeiro 1).
• Distrito de Serviços Urbanos (antiga Cidade de Nashville) e Distrito de Serviços Gerais (antigo Condado Davidson) têm taxas adicionais diferentes para serviços como bombeiros, escolas, trânsito. Acima são as taxas base do Distrito de Serviços Gerais.
• Programas de alívio existem para idosos, deficientes e veteranos deficientes proprietários.
• Recursos: Proprietários podem recorrer de avaliações ao Metro Board of Equalization (tipicamente abril–junho).

Sempre verifique taxas atuais e aplicabilidade de distrito com o Departamento de Finanças de Metro Nashville antes de decisões financeiras.