Despejo de Cônjuge em União Estável no Texas — Passo a Passo

O Texas reconhece casamento informal (união estável) se três elementos forem provados. O despejo segue a lei de locador-inquilino uma vez estabelecido o casamento.

1. Provar a União Estável

Você deve demonstrar:

• Acordo de serem casados.
• Cohabitação no Texas.
• Apresentação a terceiros como casados (sobrenome compartilhado, impostos conjuntos, contas conjuntas, apresentação como cônjuge).
• Sem duração mínima, mas 2 anos de coabitação criam presunção relativa.

2. Notificar para Desocupar

• Locação mês a mês: Aviso escrito de 30 dias.
• Locação prazo fixo: Aguardar fim do prazo ou seguir termos do contrato.
• Aviso deve citar Código de Propriedade do Texas §24.005.

3. Ajuizar Ação de Entrada Forçada e Detenção (Despejo)

1. Protocolar no Tribunal de Justiça de Paz (distrito onde fica o imóvel).
2. Pagar taxa de protocolo (~$100–$150).
3. Oficial de justiça cita; audiência marcada em 10–21 dias.

4. Audiência e Julgamento

Apresentar provas do casamento, aviso e descumprimento. Se juiz decidir a seu favor, mandado de posse emitido (geralmente 5–7 dias depois). Oficial executa despejo se necessário.

5. Recuperar Danos (Ação Separada)

Aluguel não pago, danos ao imóvel, custas judiciais, honorários advocatícios → protocolar no Tribunal de Pequenas Causas (até $20.000).

Lembretes Críticos

• Nenhum despejo "autônomo" (lockout) — ilegal no Texas.
• Consulte advogado especializado em locador-inquilino; procedimentos variam por condado.
• Se união estável não provada, a pessoa é hóspede/licenciado — processo de remoção diferente.