Como Alugar um Espaço no Calçadão de Atlantic City

Atlantic City está localizada em Nova Jersey. É uma cidade resort com a principal indústria sendo turismo. Cassinos, locais de entretenimento e vida noturna ativa mantêm os turistas voltando à cidade costeira. A cidade compete com Las Vegas por ter jogo legalizado. O famoso calçadão à beira-mar tem 5,75 milhas de comprimento e é o calçadão mais longo do mundo. Alugar espaço no calçadão segue uma abordagem semelhante ao aluguel de espaço comercial e varejo em outros lugares.

Instruções

1. Contate um agente imobiliário comercial de Atlantic City. O agente conhece a área intimamente e pode recomendar os melhores lugares para alugar e também fornecer informações úteis sobre taxas. Além disso, o agente pode saber onde negócios específicos terão melhor chance de sucesso. Diferentes áreas do calçadão atendem a diferentes tipos de negócios e orçamentos. A maioria dos negócios ao longo do calçadão atende a turistas e aqueles que buscam entretenimento. Bares, restaurantes, cafés, casas noturnas e cassinos são alguns dos negócios mais populares.

2. Caminhe pelo calçadão e observe as propriedades. Vagas terão placas dizendo "For Lease". Anote essas propriedades vagas e contate o agente listador. Ao caminhar pelo calçadão, o locatário pode ver por si mesmo quais áreas são melhores para seu negócio e realmente sentir a área. 11 cassinos estão situados no calçadão de Atlantic City; incluindo três cassinos da marca Trump.

3. Verifique sites imobiliários comerciais online. Uma busca simples por "Atlantic City commercial rental property" renderá vários sites que exibem informações sobre aluguéis no calçadão. Alguns dos sites mais populares estão na seção de recursos deste artigo. O governador de Nova Jersey, Chris Christie, decretou em julho de 2010 que o estado estava assumindo o controle de Atlantic City. Isso foi devido ao declínio no número de turistas.

4. Faça uma lista restrita das propriedades que o agente imobiliário encontra e também as encontradas pela própria pesquisa do locatário. Contate o agente listador da propriedade e negocie os termos de aluguel. Determine qual propriedade é a melhor para o negócio que será aberto lá. Devido à natureza decrescente da economia de Atlantic City, proprietários podem estar dispostos a alugar suas propriedades por taxas abaixo do mercado ou oferecer incentivos para locatários. Tais incentivos poderiam incluir reformas gratuitas ou termos flexíveis nos contratos de aluguel.

5. Contate um advogado imobiliário comercial para elaborar o contrato de aluguel. Um advogado imobiliário tem visão sobre o mercado e questões lá e pode elaborar um contrato de aluguel muito forte para o locatário. Certifique-se de que o advogado escolhido tenha conhecimento íntimo de Atlantic City e tenha trabalhado com inquilinos e locatários no calçadão antes.

6. Envie o contrato de aluguel ao proprietário da propriedade. Assine o acordo e abra o negócio.