Qual é o padrão de liquidação de Dubai?

O padrão de assentamento de Dubai é caracterizado pelas seguintes características principais:

1. Urbanização e Desenvolvimento de Alta Densidade :
Dubai é uma cidade altamente urbanizada, com a maioria da sua população residindo em áreas urbanas. O centro da cidade é caracterizado por edifícios altos, estabelecimentos comerciais e torres residenciais.

2. Distrito Comercial Central (CBD) :
O distrito comercial central de Dubai está localizado ao longo da Sheikh Zayed Road e inclui marcos emblemáticos como o Burj Khalifa, o Dubai Mall e o Dubai International Financial Centre. Esta área é o centro das atividades comerciais e funciona como um importante centro de emprego.

3. Desenvolvimento Costeiro :
Dubai tem uma longa costa ao longo do Golfo Pérsico, que foi amplamente desenvolvida com luxuosas propriedades residenciais e comerciais, resorts, hotéis e locais de entretenimento. Áreas como Jumeirah Beach Residence (JBR), Dubai Marina e Palm Jumeirah são exemplos proeminentes de desenvolvimento costeiro.

4. Expansão Suburbana :
À medida que a cidade se expandia rapidamente, surgiram áreas suburbanas nos arredores de Dubai. Esses bairros suburbanos consistem em vilas residenciais, sobrados e prédios de apartamentos, atendendo à crescente população.

5. Desenvolvimentos de uso misto :
O planejamento urbano de Dubai enfatiza empreendimentos de uso misto, onde instalações residenciais, comerciais, de varejo e recreativas são integradas na mesma vizinhança. Esta abordagem visa criar comunidades vibrantes e autossuficientes.

6. Enclaves do Deserto :
Embora Dubai seja principalmente uma cidade urbana, também possui enclaves e comunidades desérticas. Essas áreas oferecem experiências residenciais únicas e atendem a pessoas que buscam um estilo de vida mais tranquilo, longe do centro da cidade.

7. Ilhas Artificiais :
Dubai é conhecido por seus projetos inovadores de recuperação de terras, resultando na criação de ilhas artificiais como Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali e The World. Essas ilhas apresentam resorts de luxo, propriedades residenciais e instalações de entretenimento.

No geral, o padrão de povoamento do Dubai reflecte a sua rápida urbanização, o desenvolvimento estratégico das zonas costeiras, o crescimento suburbano e a incorporação de comunidades de uso misto e maravilhas arquitectónicas icónicas.